本报讯 (记者 黄晓霞)房地产是昨日股指红盘报收的“功臣”，行业涨幅接近4%，主力资金净流入近17亿元，行业龙头万科A股价创历史新高，收盘接近涨停，保利地产尾盘封死涨停。机构认为部分地产绩优蓝筹股已经出现配置窗口。

申万房地产在经过前几日调整之后，昨日爆发领涨A股，行业大涨3.9%，阳光城、华鑫股份、保利地产、新城控股涨停;万科A盘中涨停，收盘大涨9.98%，报收33.82元，创下股价新高;此外，金地集团、广宇集团、华侨城A等涨幅都超过5%。

Wind数据显示，房地产行业昨日主力净流入资金16.79亿元，占据28个申万一级行业第一位。从个股资金净流入情况看，保利地产主力净流入资金金额最大，达到5.47亿元;此外，绿地控股、万科A的主力净流入资金也达到1.8亿元和1.72亿元，位居个股排行榜的第十和第十一位。

昨日多家机构、沪深股通资金现身地产股的交易中。交易所盘后数据显示，阳光城买入第一位的便是机构席位，金额为3527.03万元;深股通专用席位出现在买入第二位上，金额为1520.89万元，但同时大笔卖出了1812.78万元，是卖出金额第一位;此外，一家机构卖出1107.88万元，出现在卖出金额前五席中。保利地产买入金额第一位是沪股通席位，为1.96亿元;卖出金额的第一位是机构，金额为1.67亿元，第二位是沪股通席位，金额8736.46万元。

而万科A在11月23日A股大调整以来持续受到深股通资金的青睐。在11月23日、24日和28日和29日四个交易日，外资通过深股通分别净买入7724.02万元、1530.85万元、6598.18万元和4240万元。

事实上，限售扩围是下半年政策调控核心，目前全国范围内限售城市已经超过40个。在此背景下，房地产市场呈现出“量价双降”的情况。不过，龙头房企的业绩保持了高速增长，万科A和金地集团前三季度净利润增速较快，超过30%，分别为34.23%和32.32%，保利地产前三季度净利润增速也有16.31%。

据中金公司最新的监测数据显示，上周持续监测的样本城市新房销售面积同比+2.6%，相较于上上周(-8.1%)小幅回弹，主要受益于超高/高能级城市销售显著复苏。

昨日举办年度策略会的招商证券分析称，2018年或将是房地产股大年。房地产上下游短周期面临供需关系滞后调整，周期轮动或重回地产板块;全局销量同比底部进入可视范围、重点城市销量边际改善、政策面对于一二三四线城市的边际影响将先后减弱，长效机制难成大杀器，且按揭利率或将小周期见顶，板块超额收益区间渐近，部分绩优蓝筹提前出现配置窗口。

不过广发证券分析师乐加栋指出，目前，房地产行业基本面已经总体过渡至量跌价涨阶段。今年四季度至明年上半年，行业基本面处于探底的过程，这种情况下，板块PE估值难以提升，但可以继续关注个股的结构性机会，包括低库存下，NAV高折价的公司存在修复的基础以及行业集中度提高带来的龙头房企投资机会。