本报讯(记者 李忠)保利地产(600048)周一晚间发布2018年度业绩报告，公司2018年实现营收1945.14亿元，同比增长32.66%;净利润189.04亿元，同比增长20.92%。每股收益1.59元。拟每10股派发现金红利5元。

年报显示，2018年公司紧抓市场窗口，合理铺排销售节奏，在宏观调控力度不减、行业规模增速放缓的背景下，实现签约金额4048.17亿元，同比增长30.91%，市场占有率提升至2.70%;签约面积2766.11万平方米，同比增长23.36%。

报告期内，公司一二线城市及六大核心城市群销售贡献均达77%，其中在珠三角实现签约销售1170亿元，较去年同期增长24%。深耕城市销售再创新高，单城签约过百亿城市12个，广州实现签约400亿元，佛山、北京超过250亿元，东莞、中山等首次突破100亿元。

报告期内，公司拓展项目132个，新增容积率面积3116万平方米，是年度签约面积的114%，为销售规模持续增长奠定基础;拓展成本1927亿元，平均楼面地价6186元/平方米。一二线城市拓展金额和面积分别为74%和61%，且三四线城市新增容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。公司实现新开工面积4396万平方米，竣工面积2217万平方米。截至2018年末，公司待开发面积9154万平方米，其中一二线城市占比60%，六大城市群合计占比69%。

截至2018年末，公司在国内外100个城市合计拥有在建面积10390万平方米、待开发面积9154万平方米，可满足未来2-3年的开发需要。在9154万平方米待开发面积中，一二线城市占比60%，城市群周边的核心三四线城市占比30%，其中在珠三角拥有待开发面积3447万平方米。

截至2018年12月31日，保利地产货币资金高达1134亿元，较2017年同比大增66.76%。年报显示，公司持续加强现金流管理，近年来销售回笼率保持在85%以上，处于行业领先水平，提供了充足的经营现金流保障。2018年末，公司有息负债总额2637亿元，其中直接融资占比超15%，有息负债综合成本仅5.03%。