蓝光公园1号10日14日新品发布，首次公开4栋高层和9栋多层，向南京市民倾情演绎经典建筑之美。

位于板桥板块的蓝光公园1号预计11月中旬开盘，首开两栋高层和两栋多层洋房，高层面积108-139㎡，洋房面积133-152㎡，预计2018年年底交付。目前，板桥均价也仅仅1万出头，现在高层均价17500元/㎡，洋房均价预计2万左右，而蓝光公园1号对外放风价2.5万/㎡，其底气何在?

今年初，蓝光集团首次进入南京，经过49轮竞拍，以12.6亿元总价拿下的板桥G70地块，楼面价10689元/平方米，成为板桥新地王。G70地块位于江苏省南京市雨花 台 区 板 桥 新 城 ， 总 面 积51076.28㎡，其中建设用地47505.21㎡。地块北临板桥河，南临华兴路，东临三号街(和昌湾景)，西临板桥大道。8月25日，蓝光G70地块发布了项目案名 “蓝光公园1号”将打造精装修交付的高端改善型产品，引进蓝光改善标杆系产品：公园系，打造13栋住宅，其中，1、4号楼为30层高层，2、3号楼是31层高层;其他为低密花园洋房，其中5、9、10号楼为8层，其余6、7、8、11、12、13号楼为6层。

那么，蓝光将拿出怎么样的产品，让南京人乐意掏腰包为2.5万/㎡买单?蓝光地产华东区域董事、总经理陆军说，蓝光要在最短时间内，成为南京房企10强。在南京这样一个竞争极其激烈，销售10强榜单一轮又一轮被刷新，总额门槛一年又一年被抬高的楼市环境下，蓝光敢如此霸气，这和公司深耕南京的战略布局息息相关。

陆军介绍，从战略目标看，蓝光已经准备深耕南京。首战必须一炮而红，这不光是蓝光，其实也是很多外地房企进入南京楼市后，面临的重要问题，但蓝光在四川的表现，让人信心倍增。蓝光集团在住宅产品方面，全面聚焦“改善型”人居，确立“以改善型为重心，坚持产品主义，走差异化竞争路线”的产品战略新导向，成功推出以“雍锦系”为代表的改善型产品品牌。同时，积极响应国家节能减排号召，实施绿色精装战略。根据客户细分需求配备不同的建筑、精装、景观标准，实现产品与客户需求的完美对接。

蓝光地产集团紧抓时代发展机遇，以速度制胜，将“短、频、快”的优势做到极致，成长为全国化布局的大型品牌房企。不仅如此，蓝光地产集团始终坚持以提高“人居质量”为创新出发点，以面向改善人群的绿色住宅开发为核心，从产品的每一处细节让客户感到“舒适”和“善待”。

陆军还介绍了在成都两个成功楼盘的案例。一个是，蓝光公馆1881位于神仙树片区宜家附近，玉林中学旁，毗邻欧尚、宜家、富森美等大商场，生活配套完善，占地60亩，由蓝光集团开发，大师级精心打造，体现自然、人文背景的高端豪宅物业。公馆1881首次引入的国际领先的海尔U-home智能家居系统，这套系统带来的好处远远超出客户的想象，它通过一个强大的智能平台，将安防系统、智能情景灯光、电动窗帘、家电远程控制等功能集合在一起。

另一个是，蓝光雍锦王府位于城西外金沙，政府重点打造的百仁高端生态居住区，紧邻建设中的百仁公园，是蓝光地产打造的住宅产品。雍锦系是蓝光集团产品转型后打造的高品质产品系列，所以在户型设计、项目规划、园林景观、物业等多方面进行升级完善，力求将其打造成为与龙湖 “源著”系、万科“top”系等齐名的高端居住品牌。

此次，南京蓝光公园1号放风价2.5万/㎡，这个价格几乎和燕子矶新城、青龙地铁小镇等热门板块持平。目前板桥新城的房价已经经过一次上涨，新房毛坯单价普遍在1.8万左右，二手房价格普遍两万上下，但也有二手房报价最高已经超过2.6万/㎡，作为区域稀缺洋房产品，蓝光公园1号很有可能是板桥新城房地产历史上重要的一笔，而一旦2.5万/㎡的价格确定，这也是蓝光公园1号在南京接受检验的重要一刻，人们拭目以待。 戴庆言