近日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。

房价环比增幅继续回落

记者获悉，2月份，70个大中城市一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

另外2月份，70个大中城市一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

而从二手房价格的同比数据来看，北京同比下跌4.6%，南京同比下跌1.7%，郑州和厦门则分别同比下跌0.9%和0.4%。“这意味着，北京、南京、郑州、厦门4个城市二手房价格跌回一年前。”

数据显示，热点城市方面，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势。从环比看，北京、上海、深圳等12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都与上月持平;天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。

未来调控政策保持稳定

19日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，一年来，在地方政府的大力支持下，坚持分类调控，因城因地施策，房地产市场总体保持平稳运行。房地产价格或者房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产市场的预期出现了积极变化。

王蒙徽表示，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。

“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”王蒙徽表示，2018年将加快推进棚户区的改造，以及大力推进公租房的建设，特别是在公租房的建设中要把外来人口、外来务工人员、城市的无房户，包括年轻的教师、医生、环卫工人等等这些群体，纳入到公租房的保障体系。

大力推进政策性住房建设

对于未来住房解决办法，王蒙徽近日表示，共有产权住房是未来无房户实现居者有其屋的一种渠道。“它首先是政府主导提供的，另外它是提供给无房户的。第三个，就是它比市场价要低。”

而另一方面，大力推进租赁住房的建设，培育住房租赁市场，成立国有租赁公司，建服务平台。王蒙徽透露，现阶段12个试点城市已成立51家国有租赁公司，所有的试点城市都已经建了政府主导的租赁住房的交易和管理服务的平台。以广东为例，比如你们家有房子，建行可以跟你签个协议，你把这房子租给建行三年五年，建行再去出租，因为国有租赁企业是可以保证市场的公平运作，或者说这是国有企业一个很重要的社会责任。 

记者 兰文