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厦门大学教授:厦门放宽落户主要利好当地楼市

2018/9/30 6:51:30      腾讯财经      

厦门市政府近期发布新政,放宽落户政策。对此,厦门大学教授戴亦一表示,放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。

厦门的楼市是典型的外向型市场,60%以上买房的人都是外地人。他指出,厦门限购对外地人尤其严格。17年下半年以来,有购房资格的人越来越少,买房的人明显不足。去年以来二手房销售大概有20%的跌幅,今年一手房去化率排名全国垫底,市场购买力极其有限。月初拍卖的土地全部由国企购买。种种迹象表明,厦门楼市面临着变局。

因此,此时出台放宽落户的政策,方便外地人获得厦门户口,主要受益的行业还是厦门的房地产业。最近一段时间很多舆论都在炒作厦门的房价,腰斩论,暴跌论,崩盘论等一些说法都干扰了市场的情绪,这个时候放宽落户政策就十分重要了。

他表示,放宽之后,厦门的落户政策跟武汉、西安、天津等一些城市的抢人政策相比,还是算严的,政策相当谨慎。除了房地产业,放宽落户也会利好一些实体行业。厦门近年来招工难问题比较严重,特别是一些具有技术含量的高端制造业和高端服务业,招聘还是比较难的。所以综合上看,放宽落户对厦门吸引人才也很有帮助。

他认为,厦门应该谨慎放开户口政策,还是需要有一定的门槛,厦门地域狭小,容纳不了太多的人。落户政策主要应该吸引高端人才,即有投资能力的高净值人才,和高技术人才、高学历人才。高端人才在厦门落户现在问题都不算太大,未来厦门应该在政策上给予更多的优惠,比如住房补贴。深圳吸引高端人才的经验值得厦门学习。

(编辑:gifberg)
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