(2019年1月18日，香港)国瑞置业有限公司(“国瑞置业”或“公司”，连同其附属公司统称“集团”，股份代码：2329.HK)欣然宣布，2018年全年集团实现签约销售总额约人民币 219.13亿元(单位下同)，同比增长约47.3%;建筑面积签约销售量约130.4万平方米，及签约平均售价约每平方米16,804元。投资物业方面，2018年全年集团实现投资物业租赁合同签约额约为14.62亿元、签约出租面积约为12.75万平方米。

下半年签约销售加快 资金回笼理想

集团积极推进项目销售，加快现金回流。2018年12月，集团实现签约销售额约人民币74.66亿元，同比增长约47.98%;建筑面积签约销售量约17.99万平方米，签约平均售价约每平方米41,490元，集团实现投资物业租赁合同签约额约为1,300万元，签约出租面积约为2,391平方米。以半年计，2018年下半年公司合约销售总额实现150.7亿元人民币，相比上半年的68.43 亿元人民币增长120.23%。下半年销售数据的改善，显示集团在加快项目销售方面的努力取得良好成果。

融资手段多元化 短期债务压力可控

集团积极部署多元融资模式，以销售回款偿还债务、以长债置换短债、发行商业抵押贷款支持证券(CMBS)等，保障资金良性循环，凈负债率低于行业平均水平。集团目前的融资工作正稳步进行，公司于2018年11月成功发行41.1亿元哈德门广场CMBS，大大降低了短期债务规模;6月份成功发行了2020年到期的1亿美元优先票据，优化了公司债务结构。

公司留意到近期股价出现波动，但公司强调运营情况良好，管理层对公司未来发展充满信心，资金回流一切正常，短期债务压力可控，并未有出现债务违约等情况。公司截止去年6月底的负债率约为77%, 低于行业平均水准。