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春节重点城市新房销售降逾五成 国瑞1月销售同比提升1.78%

2019/2/13 16:06:56      中华网      

2月11日晚间,国瑞置业(2329.HK)公布,2019年1月,集团实现签约销售额约8.02亿元(人民币,单位下同),同比增长约1.78%,保持稳中有升的态势;建筑面积签约销售量约6.6万平方米,同比增长约13.6%;签约平均售价约每平方米12,147元。2019年1月,集团实现投资物业租赁合同签约额约为5,000万元,签约出租面积约为7,340平方米。该等投资物业租期从1年至7年不等。

北京佑安府项目效果图

2018年,受国内信贷紧缩和限购调控的大环境影响,前三季度房地产企业二三线销售处于低谷,板块估值也处于底部区域,2018年末房企加速推盘冲量,销售增速在年末有所反弹,面积和金额多数实现了正向增长。

北京佑安府项目样板间实拍

从2019年开年的数据看来,由于是传统淡季,尽管各地政策在逐步放松,但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。中金报告称,春节假期上海、南京等17个重点城市新房销售面积较去年春节假期下降56%,房地产行业基本面延续加速下降趋势。

克而瑞数据显示,标杆企业在1月份推案量环比明显下滑,开盘去化率也维持在低位,导致TOP100房企销售规模较去年同期有所下滑,权益销售规模较去年同期下滑了8.6%,TOP3企业同比降幅更是接近30%。

广发证券认为,在信贷层面,近期房企融资渠道有顺畅的趋势,根据广发初步统计,A股房企1月发行信用债规模286亿元(同比上涨361%),主要是短融及ABS类融资规模改善显著,行业资金环境维持改善,随着基本面调整压力的加大,房企融资政策仍存在进一步松动的空间。

苏州国瑞熙墅示范区实景图

克而瑞分析认为:“单纯根据一个月的市场走势还不能确定2019年的市场冷暖。预计2019年全国层面房地产政策面将以平稳为主,部分城市甚至将逐步放松调控。但对房企而言,对政策放松的效果不必过于乐观,保持谨慎和敬畏心态,顺应市场走势,积极推案和加大营销力度,回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。”

(编辑:newshoo)
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