楼市进入牛市了吗

浙报传媒地产研究院院长丁建刚：春节过后，整个中国大地仍乍暖还寒。A股发生大逆转，几乎与股市同步，一二线城市的楼市快速回暖，升温的速度远快于天气。2019年楼市是不是也已经进入牛市? 如果是牛市，楼市的 “牛”可否持续?

我以为，2019年股市楼市的逻辑是这样的，第一个问题，3月5日发布的《政府工作报告》中，没有再提已经连续提了两年的“房住不炒”。房地产市场政策改变的信号，进一步确定。至此，调控政策的逻辑，货币政策的逻辑，均已明晰到位。楼市紧跟股市进入了牛市。

第二个问题，楼市的牛市可持续吗?这一轮楼市的牛市，是为了阻止经济下行，稳增长而改变了前期的调控政策，是货币信贷政策推动的结果。正因如此，在新的经济下行压力下，短期内官方的政策不会轻易改变，也不会轻易对房地产市场再下狠手。这是一个基本的判断。因而在短期内，房地产市场会继续升温，量价仍然会惯性向上。