4月23日，贝壳找房在北京国贸大酒店举行自己的“一周年”庆典，58同城旗下安居客告其不正当竞争，索赔9000万元。目前，北京知识产权法院已受理这一案件。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对时间财经表示，今天正是贝壳发布战略的日子，业界可能会认为安居客是来搅局的。

有意思的是，贝壳称其已经在昨日向北京市高级人民法院正式提起侵害著作权及不正当竞争纠纷诉讼，要求盗用方安居客的共同运营主体北京五八信息技术有限公司等赔偿其经济损失及合理支出共计1亿元。

明源地产研究院执行主编艾振强对时间财经表示，两家经纪平台相互起诉，说明竞争日益白热化了。对于消费者而言，是值得鼓掌的好事，一家独大不利于消费者，有竞争有选择才更好。中原地产首席分析师张大伟也赞同安居客和贝壳找房互相起诉象征着竞争升级，并在朋友圈称，根据《诉讼费用缴纳办法》，两家诉讼费须交95万元。

争斗已久

双方的竞争，从贝壳找房成立的第一天就开始了。

贝壳找房(天津)房地产经纪有限公司成立于2018年6月28日，公司主要经营房地产经纪、商品房销售代理、房屋租赁等业务。虽成立时间不长，但是有链家的支持和资源输送，其成立第一天就成为58同城、安居客的“死对头”。

2018年6月12日，58集团携手多家房地产经纪公司、开发商及平台服务商，举办全行业真房源誓约大会，据参会媒体透露，链家并未参会，并被其他中介企业集火。随后，58集团投资我爱我家集团10.68亿元，获得8.28%股份。而4月16日，贝壳找房与21世纪不动产宣布达成业务合作。由此，中国房地产经纪行业，平台与经纪公司结合分化成为主要的两个阵营，各以安居客和贝壳找房为代表。

随着房地产行业的发展，一批优秀的房地产经纪企业也快速成长，房地产经纪业务规模扩大。其中，二手房买卖是房地产经纪行业的基础业务。中信证券研报称其保守测算，中国二手房经纪行业的佣金规模约为630亿元。随着中国的人均居住面积提升，二手房在住房交易中的占比会增加，佣金规模存在持续提升的空间。

参考美国案例，长期以来成屋销售在住房交易中的占比接近90%。目前，中国大城市住房交易中，二手房的占比为45%左右，过去8年这一比例持续提高。

此外，房地产经纪的经营内容已经从传统的二手房经纪发展到长租公寓、新房渠道销售等，形成了多业务并举的综合性业务体系。

中信证券研报称，中国房地产经纪行业目前的一大特征是房地产经纪行业格局稳定，大城市市场份额极为重要，头部公司的占比稳定，很难看到弯道超车企业。

去年8月，贝壳找房表示上线三个多月，月活已达800多万，逆袭到前三名。但58姚劲波则称，“链家加贝壳流量只有我们的两成”。

最新数据也难以在安居客和贝壳找房之间分出仲伯。58同城2018财报显示，58同城、安居客、赶集网三平台房产总月活超过2亿，峰值近3亿。据南方都市报2019年4月报道，贝壳找房APP目前月活约3000万，每天约有88万个用户在线找房。

但在4月23日的2019贝壳新居住大会上，贝壳找房CEO彭永东表示，贝壳找房的目标是，2021年连接一百万服务者，成为中国房产领域首个月活过亿的线上平台。这对于安居客而言，并不是一个好消息。

涉及双方诚信经营

安居客提出的诉讼申请表示，贝壳找房网运营方天津小屋信息科技有限公司、贝壳找房(北京)科技有限公司盗用安居客网站房源、周边配套等图片涉不正当竞争行为，对安居客商业利益造成损害。

安居客还表示，在2018年7月，发现贝壳找房网新房板块楼盘信息中，通过抹除安居客水印改换贝壳找房水印的方式，盗用其网站图片，扒取图片数量约6万余张。

安居客方面请求法院判令：“贝壳找房网立即停止侵权行为，即停止扒取和在贝壳找房网PC及移动端(含APP及WAP端)使用安居客的图片，赔偿经济损失9000万元，并于贝壳找房网及其WAP站、APP首页显著位置连续三十天刊登声明道歉，澄清事实消除不良影响。”

而贝壳找房表示，自2016年以来，安居客先后从链家网、贝壳找房网站和APP中大量盗用其发布的房源实勘静态图、户型图和房源VR图片，并将其投入大量资源研发、拍摄、制作的房源VR图片进行技术修改，直接盗为其所有。

具体的侵权行为有：通过技术手段抓取和保存其VR图片后，挑选其中部分图片，重新构建成安居客VR，并打上“临感”字样的水印发布;直接保存其平面实勘图或户型图，用技术手段去除水印并打上安居客水印进行发布，甚至其中部分仍保留了链家或贝壳的水印痕迹;用技术手段截取其VR全景图保存为平面图片，并打上安居客水印进行发布。据不完全统计，安居客盗用贝壳找房的VR房源数量超过5万套;盗用VR房源、实勘图、户型图共计超过260万张。

因此，贝壳找房要求盗用方安居客的共同运营主体北京五八信息技术有限公司、瑞庭网络技术(上海)有限公司和上海瑞家信息技术有限公司立刻停止相关侵权行为，赔偿其经济损失及合理支出共计1亿元人民币，并在安居客电脑端、APP、WAP端首页位置，以及媒体的显著位置连续三十天刊登声明、赔礼道歉，消除影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从两个企业的诉求来看，其反复用到了几个词，类似扒取、盗取等。对于互联网平台来说，各类房源信息显然具有较大的商业价值，若是被盗取，显然也有损相关互联网平台的经营利益。

这既是知识产权的概念，也是类似互联网中介平台房源交易的最核心资源。类似起诉，预计影响会很大，因为往往涉及到两个企业的诚信经营问题。

值得一提的是，在“谁抄袭谁”的问题上，很难取证。当然，更多人则关心，房租能不能降?

(北京时间财经 陈世爱)