销储齐涨,国瑞置业稳健中高增长

近期,国瑞在线置业发布了2019年1-3月销售数据,期内公司实现签约销售总额约人民币76.57亿元,同比增长276.64%。建筑面积签约销售量约31.4万平方米及签约平均售价约每平方米人民币24387元。1-3月,集团实现投资物业租赁合同签约额约为人民币1.26亿元、签约出租面积约为17,979平方米。

进入2019年,国瑞置业进入了高速发展状态,集团已经锁定的待结转销售规模已经达到250亿元,一季度签约销售总额同比增长2.8倍,为集团2019年的业绩奠定了充足的信心。

“住宅+商业”双轮驱动,业绩稳定增长

国瑞置业一直保持“住宅+商业”双轮驱动模式,业绩增长十分可观。从公司近三年的销售来看,国瑞置业自2016年起首破百亿元大关,实现合约销售111亿元;2017年以149亿销售额跃居房*12名;2018年实现全年签约销售219.13亿元,同比增长47.3%,位列全国房企销售百强。

商业物业主要集中在一二线城市核心地段,如北京、深圳等地。截至2018年,国瑞的租金收入约为人民币5.1亿,同比增长64%,公司的投资性物业估值总额近200亿元。随着物业落地,以及出租面积持续上升,公司租金收入将进一步提升。

土储布局充足,奠定发展基础

从近期国瑞置业公布的2018年全年业绩报中不难看出,国瑞置业土地储备创新高。数据显示,截至2018年12月31日,国瑞新增土地储备约792万平米,平均土地成本约人民币1136元/平米;土地储备总规模达1670万平米,同比增长97%,平均土地成本约人民币2823元/平米;总货值高达1300亿。

对于房地产企业而言,土地储备是地产公司影响长期价值*重要的因素,支撑着公司长远的发展。长期价值的角度来看,公司业绩增长只是释放长期价值的过程。国瑞置业丰富的土地储备布局,预计2019年将为集团提供超过500亿元新增货源,其中预计北京可新增货源250亿元。目前土储预计总货值逾人民币1300亿元人民币,将支撑公司内在价值增长。按公司20%利润率及10%折现率计算,公司目前土储内含价值接近230亿元人民币,而目前公司市值为81亿港元,长期价值突显。

国瑞置业的“住宅+商业”双业务驱动以及土地储备质量与数量双重布局,将进一步提升集团成长性与长期价值,为集团未来业绩的增长提供了方向与基石,相信不用太久,将再次传来国瑞置业捷报。

近期,国瑞在线置业发布了2019年1-3月销售数据,期内公司实现签约销售总额约人民币76.57亿元,同比增长276.64%。建筑面积签约销售量约31.4万平方米及签约平均售价约每平方米人民币24387元。1-3月,集团实现投资物业租赁合同签约额约为人民币1.26亿元、签约出租面积约为17,979平方米。

进入2019年,国瑞置业进入了高速发展状态,集团已经锁定的待结转销售规模已经达到250亿元,一季度签约销售总额同比增长2.8倍,为集团2019年的业绩奠定了充足的信心。

“住宅+商业”双轮驱动,业绩稳定增长

国瑞置业一直保持“住宅+商业”双轮驱动模式,业绩增长十分可观。从公司近三年的销售来看,国瑞置业自2016年起首破百亿元大关,实现合约销售111亿元;2017年以149亿销售额跃居房*12名;2018年实现全年签约销售219.13亿元,同比增长47.3%,位列全国房企销售百强。

商业物业主要集中在一二线城市核心地段,如北京、深圳等地。截至2018年,国瑞的租金收入约为人民币5.1亿,同比增长64%,公司的投资性物业估值总额近200亿元。随着物业落地,以及出租面积持续上升,公司租金收入将进一步提升。

土储布局充足,奠定发展基础

从近期国瑞置业公布的2018年全年业绩报中不难看出,国瑞置业土地储备创新高。数据显示,截至2018年12月31日,国瑞新增土地储备约792万平米,平均土地成本约人民币1136元/平米;土地储备总规模达1670万平米,同比增长97%,平均土地成本约人民币2823元/平米;总货值高达1300亿。

对于房地产企业而言,土地储备是地产公司影响长期价值*重要的因素,支撑着公司长远的发展。长期价值的角度来看,公司业绩增长只是释放长期价值的过程。国瑞置业丰富的土地储备布局,预计2019年将为集团提供超过500亿元新增货源,其中预计北京可新增货源250亿元。目前土储预计总货值逾人民币1300亿元人民币,将支撑公司内在价值增长。按公司20%利润率及10%折现率计算,公司目前土储内含价值接近230亿元人民币,而目前公司市值为81亿港元,长期价值突显。

国瑞置业的“住宅+商业”双业务驱动以及土地储备质量与数量双重布局,将进一步提升集团成长性与长期价值,为集团未来业绩的增长提供了方向与基石,相信不用太久,将再次传来国瑞置业捷报。


编辑:newshoo