日前，中国房地产指数发布的数据显示，5月全国100个城市新建商品住宅平均价格为14836元/㎡，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。较去年同期上涨3.98%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。

5月全国各线城市明显分化，房价涨跌不一，重点城市成交量环比微降，房产市场出现平稳态势。预计未来各线城市将延续分化态势，而楼市整体将继续平稳运行。

新房均价涨幅收窄

5月份，全国各城市涨跌幅明显放缓，随着楼市调控的不断深入，房地产市场稳定趋势显著。除了新建商品住宅微涨之外，部分城市二手房价格持续微跌，各城市分化明显。

数据统计显示，5月百城二手房挂牌均价为15008元/㎡，整体环比上涨0.14个百分点，但涨幅明显有所收窄。其中，厦门涨幅最大，为3.09%。海口和昆明则仍然在持续上涨中，三亚与潍坊、济南、许昌、保定位列跌幅榜前五名。

从市场表现上看，各城市间呈分化态势，一线城市的二手房挂牌价格上涨，非一线城市均价小幅度上涨，但涨幅有所收窄。不过不能排除个别被看好的养老城市，比如海口、昆明等地，涨幅或许会有进一步扩大的趋势。

楼市量价渐趋平稳

从市场的成交量来看，一线城市房产市场需求依旧坚挺，楼市持续火热，五月成交量创下年内新高。但由于前期积压的市场需求快要释放完，所以成交量整体涨幅有限。值得一提的是，从五月份的房价数据来看，不难发现全国各地房价正在渐趋平稳。预计将来，各大城市的房价将更趋平稳，而部分三四线城市将面临调整的压力。

现在的政策是对楼市深入调控，另一边加大对居住用地供应，以求达到供需关系渐趋平稳的局面，平稳的市场环境，这对于房企、购房者而言，都是非常有利的。

总的来说，现在的房产市场不像以前那样动荡不安，以平稳为主，有实力的刚需购房者可以根据自身的情况“购房上车”了。 记者 兰文