楼市观点

华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康：尽管中美经贸摩擦有所升级，但支撑国内经济“稳中向好”的基本因素没有根本性变化，中国依然保持着世界上最大新兴市场的潜力和吸引力。

在复杂的经济形势下，房地产税的征收依然有着其必要性，房地产税的立法势在必行，是房地产改革重要的基础性制度建设不可或缺的一项。中央提出的基础性制度建设，包括土地制度、住房制度、投融资制度，中央不断给出指导、想加快立法但始终没有能加快房地产税改革。房地产税的改革议了多年，前面的铺垫早就有了，所以现在有了物业税的试点，上海和重庆的房地产税试点。

重庆、上海的试点实践也表明，房地产税不会激起所谓的普遍抗税和社会骚乱，只要处理得好，完全可以做到柔性切入。小产权房的问题必须一并解决，配套改革，迟早要解决，早解决比晚解决更主动。

我的基本认识是，大家应该一起凝聚共识，认清大势，理性先行，寻求博弈中的最大公约数，需要在立法中处理好免税部分扣除。在立法中讨论这些更有意义，我们希望以听证会的方式，在直播的情况下有不同观点的人讲不同观点的论据，这才是有意义的、凝聚共识的过程。完成立法之后，要地方充分授权，不会一起同时开征，区分不同情况，分步推进。