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| 房地产金九银十已成历史 |
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记者： |
中国社科院金融研究所研究员 易宪容
今年“金九”没有出现，“银十”更是不可能到来。来自一线城市报道表明，“十一”黄金周没有带来居民进入房地产市场的热情，也没有重现以往“银十”的光辉。也就是说，“金九银十”成为历史。
就如早些时候我所指出的那样，房地产政策变了、市场环境变化了、国内外金融市场变化了、居民住房理念变了、购买住房的对象了，但是房地产开发商的经营手法与销售模式没有变，房地产市场的价格没有调整到位。所以，“金九银十”不会再来。
对于自住者来说，2007年房价炒到天花板上的时候，他们根本就没有能力进入买房。同样，当前的房价比去年下降多少对他们也没有多少意义。另外，“十一”黄金周，还在于开发商仍然以往年套路来推销住房。比如，不少房地产开发商告诉我，只要购买住房者的信心有了，再加上他们一定程度的促销活动，那么住房销售的繁荣又会出现。但是，我告诉他们，今年的房地产市场购买对象不同的，因此用以往的促销方式来做是不会成功的。
在目前的房地产市场，要让住房消费者进入房地产市场唯一的方式就是让房地产市场价格回归到他们有支付能力的水平上。 | |
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