上月南京商业用房成交达4.7万㎡

    本报讯 根据网上房地产相关数据，今年下半年以来，商业地产势头不减。7月南京商业地产的销售量同比增长高达93.9%。8月份商业用房成交面积4.45万㎡，环比增长0.54万㎡，增长率13.8%，当月供求比为0.83：1。9月全市商业用房成交面积达到了4.72万㎡。商业用房一个月比一个成交量高，呈上升趋势。
    国庆期间，记者在采访中发现住宅市场成交量低迷。每日38套的成交量，让央行的降息难有回天之力。但是商铺的销售情况近半年来则“风景这边独好”。
    据悉，国庆期间，南京全市商铺无论是供应量还是销售量都有大幅增长。有资料显示，国庆期间，尚未正式开盘的明发商业广场登记客户已经超过100组。大观天地MALL宣传早，虽然没有开盘，但自从接受认购以来登记的客户已有700多组。
    销售形势喜人的同时，商铺的价格也悄然上涨。与2007年相比，今年商铺价格均呈上涨趋势。据了解，仙林地区临街商铺，如赛世香樟园成交价近40000元/平方米。河西临街商铺也保持涨幅。中海赛纳丽舍临街商铺均价为23000元/平方米，中北品阁商铺均价为33000元/平方米。
    本月随着万达广场、明发商业广场、大观天地MALL等大量商业地产项目的入市，全市商业用房销售与价格将双双上扬。业内人士分析，随着住宅市场的调整，商业地产的投资价值凸显。置业者可以乘着降息期时机，在地段、商业氛围等因素的比较下选择商铺。