一位开发企业老总对新政的解读
    房价再下降15%—20%比较合理

    华业地产董事长徐红：开发商在原来定价的时候,有自身的标准,有自身的经营情况,成本和利润定出房价,整个房价高企之后,开发商就改变了,会根据周边市场的价格规定自己的价格,利润成分会相对多一些,投资者买房,根据这个购买,对他来说也是很合算的结果。我认为，原来的高房价势必要降下来的,让业主有能力买。保护双方利益,价格点要保持相对平衡。
    现在基本上是两年前拿的土地,我认为,一年半前的价格水平是合理的,也就是再下降15%—20%比较合理。我认为，明年上半年房价可能会继续下降,但到下半年不会这样。因为下半年再出台政策的时候,相对来说土地购置成本非常高,去年拿地的项目价格相对坚挺一点,虽然水泥价格会下降一点,但不能抵消土地的价格,所以,到了下半年,我认为价格会逐渐往上升,而且会比较坚挺一点。
    今年年底是开发商资金处于最紧的时候。到了年底,开发商收缩银根,银行开始到了还贷的时期,这时候降下来应该是最底价了。我说房价会持续一段时间,回升可能要到明年下半年。我认为,今年年底应该是购房最好的时机,而且品质应该是不错的。
    我的预计楼市明年下半年才能逐渐回暖。