|
|
| 中央救市新政难挽房价跌势 |
|
|
记者：成曦 整理 |
10月22日晚，国家财政部、央行等部门同时出台了包括税收和金融的七项“救市”政策。但相当一部分业内人士认为，中央政府此时出台“救市”政策，难以挽回房地产市场的价格下跌走势。
时寒冰：必须从暴利转向微利
中国财经传媒人联盟特约观察员时寒冰认为：由于房价高企，蚕食民众购买力，支撑房价的基础已经不复存在。在这种情况下救楼市，会给中国经济带来更大的伤害。由于对未来的房价预期已经发生变化，试图通过救楼市来维持高房价的企图是不可能得逞的，也不可能促使成交量的上升。中国经济要健康发展，必须从房地产的绳索下走出来，让房地产变成微利而非暴利的产业。
陈真诚：财政新政加速房价下降
中国地产品牌策划专家、上海《国房分析咨询报告》首席分析师陈真诚认为：新政策出台不但不能改变目前的房地产市场环境，而且实际上也就更明确表明了政府着力于住房保障工作的决心。
因此，新政策可能进一步促使90平方米以上待售房地产项目之持有人、开发商放弃观望或等待，从而导致更多的开发商调整策略加速降价销售，进而改变房地产预期，促使房价进一步下降。
刘彬：房价依然存在大量泡沫
中华工商时报副总编刘彬表示：银行对于囤地和楼市投机行为的支持，推动了房价的暴涨。只有在投机者破产，并导致银行出现资产危机后，房价泡沫才有可能挤出。在银行普遍运营正常情况下，表明房价依然存在大量泡沫。“救市”政策的出台，投机者必然抛出手中楼盘，以待抄底，这必然加速房价的下跌。 | |
|
|
|
