亮点一:首次购90平米以下住房契税下调至1% 
    效果:减轻购房者的压力
    政策原文：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
    解读：业内专家认为：从2005年开始，房地产交易环节的税费调整一直是管理层调节市场供需的最有数手段之一。其中契税往往是最有可能松动的税种。目前南京之行的契税标准是，高档、普通分别为百分之4和2。因此又降低到1%，对买房人来说信心大有提高。

    亮点二:暂免印花税和土地增值税
    效果:税费降低，鼓励购房人入市
    政策原文：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
    解读：业内专家认为：房市印花税的暂免征收对整个税收收入来说几乎是毛毛雨。因为目前二手房买卖印花税的税率0.5‰，所以此次调整更多的是一种心理导向。暂免征收土地增值税，南京对居民的普通住宅在其转让时都有年限的暂免征收的标准，所以这项调整一般人在房屋交易中“碰不到”。

    亮点三:首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍；首付款比例调整为20%
    效果:减轻买房人的贷款压力
    政策原文：金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
    解读：业内专家认为：所谓贷款利率的下限扩大为0.7倍，即贷款人可以享受的优惠利率可下浮30%，现在各银行执行的都是下浮15%的优惠利率。首付款比例调整为20%，现在各家银行对首套自住房都执行两成的政策。

    亮点四:下调个人住房公积金贷款利率
    效果:让更多购房者享受公积金利率优惠
    政策原文：下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
    解读：业内专家认为：此次下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。是让更多的人享受公积金贷款优惠的好处，虽然只有0.27个百分点，但对20万贷10年期的来说，总利息少还3000多元。

    政策解读：新政前后对比
   

    政策解惑之一：买一套房到底可以节省多少钱？
   

    政策解惑之二：谁是最大受益者？