本周，虽经反复，农业银行和光大银行还是率先发布了各自的房贷细则，都比去年规定的二套房贷政策有不少优惠。近来，从监管层到各商业银行、开发商，目光都聚集在了“二套房贷政策”上。

    开发商：购买第一、二套住房都视为首次购房
    上周，一位北京开发商负责人向媒体透露，央行召集了包括任志强在内的北京几家房地产开发商座谈，座谈内容就是“二套房贷”政策改如何调整。
    这些开发商建议央行，每户购买第一套住房和第二套住房应该都统筹为首次购房看待，区分购买二套住房是否投资，可以对家庭购买第一套住房和第二套住房之间的时间间隔加以规定。
    开发商们提出两个界定时间段：1年或5年。也就是说，如果家庭购买第一套房屋满1年或5年后，再次购买一套住房，应该视同为改善性住房需求，贷款首付和利率视同首次购房。

    城建部：主张放松二套房贷 未获央行完全认可
    一位接近住房和城乡建设部的人士称，住房和城乡建设部在房地产调控部门联席例会上提出，当前应该放松“二套房贷”政策，鼓励改善性需求购房的贷款。但是央行对此并没有完全认可。
    中房协建议，除了开发商们提出的两次购房间隔期限为界定外，购买第二套住房者，需要提供第一套住房的销售发票等证据，银行才能将其第二套购房贷款视为首次贷款对待。

    银监会：利率优惠仅限于首次购房
    此前，银监会已向各商业银行发出加强个人住房贷款风险管理的紧急通知，要求各银行严格执行去年出台的二套房贷款相关政策，明确仅首次利用贷款购买自住房可享利率优惠。
    银监会此次强调“严格执行”的两个《通知》都是去年出台的，规定二套房贷款“首付比例应不低于四成、贷款利率至少上浮10%。”