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| 投资者持续看好南京写字楼市场 |
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记者： |
经过2007年的火爆，南京写字楼市场进入平稳期。一位业内人士认为，在住宅市场备受关注的同时，南京写字楼市场依旧暗流涌动。据悉，江南八区每周均有一定认购量和销售量。其中，主要集中在河西、鼓楼、新街口一带。
自2005年以来，商业地产市场开始步入稳定的发展期，年均17%的增长幅度让商业地产有了很高的抵抗市场变化的能力。
据相关人士透露，目前一些来自澳大利亚、美国等地的开发商正在河西考察地块项目。这些地块大部分都是商业用地。在已经确定投资写字楼项目的名单中，美国富顿集团令人瞩目。目前该公司已经在重庆、上海、杭州等地拥有项目。一位业内人士称，这些来自境外的开发商进入南京写字楼市场，将对本地写字楼市场格局形成冲击。他称：“一方面会提升市场对产品的重新认识，另一方面以品牌影响力重新洗牌。”
同时一些知名物业管理企业正在积极寻找合作项目。一位来自戴德梁行的工作人员告诉记者，该公司非常看好南京的写字楼项目。目前积极在南京寻找物业管理或是营销代理的合作项目。
同时，近期的地震灾情让一些投资客除了关注写字楼项目的地段、楼层、质量外，对抗震系数也关心起来。据悉，超高层建筑项目的抗震系数要求不同于住宅。南京的住宅项目抗震度一般在7度设防，而超高层写字楼一般会针对建筑所在地点的特殊地况有特殊的要求。
南京市地震局徐副局长告诉记者：“根据相关的规定，新建、改建的超过100米以上的超高层建筑必须经过专门的地震安评，才能通过验收。这一地震安评需社会上持有资格的中介机构承担，安评结果由地震部门来审定。”据悉，目前南京绿地广场、长发CFC等大部分超高层写字楼项目已经通过地震安评。 | |
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