万科“两代居”创新产品销售争得市场第一羹

“五一”前夕，万科果断推出金域缇香“两代居”创新产品，4月26日开盘，短短几天取得良好的销售业绩，争得市场第一羹。万科又在南京楼市平淡时期改写了热销的历史。有业内人士分析，金域缇香“两代居”创新产品的出现将对南京房地产市场产生重大影响，它提供的不仅仅是房子，更是一种模式。同时，提前拉开了南京红五月楼市新开楼盘的大幕。
由于万科“两代居”创新产品的销售，给不温不火的市场注入了新风。所以，不少开发企业一改前几个月动作缓慢的现象，抓住红5月传统楼市销售的旺季加速推房，全市将有30多家楼盘新推房源。大量房源集中上市，尤其是品牌开发商在该时间段的纷纷放量，不少开发商对5月充满了期待：“5月将是上半年最热的一个月”。不过，在开发商“唱多”的同时，也有“唱空”声音传出：开发商此轮大力推盘，市民是否愿意走出观望。其实，不少开发企业已经从万科此次销售中，看到了真正的刚性需求在哪里。29日下午，记者以买房人的身份去河西金域缇香买90平方米的精装修户型。售楼小姐告诉我，已经全部卖完了，还有不多的70平方米的户型。
中小户型大受买房人的欢迎，出乎意料。对此，有的开发企业已经认识到这一点。据悉，河西一家在售楼盘由于大户型集中放量，销售形势并不乐观。一位营销经理承认，万科的降价促销已经对他们项目的销售产生冲击，登记的客户流失不少，近段时间的销售量比前段时间差很多，但具体数据他不便透露。据记者了解，位于河西中部的一在售楼盘已经开始酝酿将未建部分的大户型改成中小户型，房型修改设计两栋高层。