近日，长沙市率先出台了“四项措施”，旨在增强楼市消费信心；安徽芜湖市领导也领头开会，坚定房地产信心。本周，从南京市房产局长提出的“四条建议”，到国土部门酝酿出台的土地新政，再到某银行将增加巨额地产专项贷款，似乎“救市”信号频出。南京，有可能就此拉开“救市”大幕吗？本报记者就此采访了相关业内人士。

    “一房一价”该取消?
    不少业内人士提议，执行了一年多的“一房一价”该取消了。
    “现在看来，当初南京市政府‘一房一价’政策是完全正确的。实行一年多来，对稳定房价起到了很好的作用。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说：“但是‘一房一价’终究只是政府在房价疯狂的时候出台的一项应急措施，是肯定不适应市场长期发展的。”宋坚认为“一房一价”到了该退出历史舞台的时候了。
    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，房地产的一些政策也是应该因时因地制宜，根据当时情况做出一些变化，适应市场的发展。“‘一房一价’的历史使命算是结束了，该取消了。”

    救市不是救开发商
    现在一谈到“救市”，大家普遍认为是救开发商，而张辉认为，救市应该是要引导、保护好整个房地产业，使其稳定持续健康发展。张辉说：“‘救市’不是救开发商，而是救这个行业。因为房地产业本身也存在一些问题，以前开发商只要有钱，能够拿地，能盖房子就能赚大钱。这在任何行业都不存在的，唯独房地产行业形成了这种怪现象，这肯定是不正常的。”
    对于开发商，张辉认为，对于一些运行良好、品牌、效益好的企业可能会有一些支持性的政策，对于一些病入膏肓的小开发商，也就没必要去救了，可以任其自然淘汰。

    土地、信贷政策已松动
    本周二，江苏省国土资源厅网站上刊登了一份南京市国土局的简报，阐述了为“促进土地市场平稳发展”要采取的有效措施，核心内容是：缩小出让地块规模单宗地块规模，适当控制在100亩以下，并延长出让金总额较高地块的付款期限，金额巨大的地块由6个月最长延期至一年。但国土局相关人士称，该新政尚未正式实行，还处于酝酿之中。
    周四也有媒体报道称，南京某商业银行将在下半年增加总额高达30亿元信贷额度，其中多数为地产专项贷款。
    南京苏鼎房地产研究所所长宋坚告诉记者：“从上述现象可以看出地方政府政策可能有所松动，‘救市’行动已悄悄开始。”但他建议，政府“救市”举措不能过于明显，不能违背市场基本原则，否则老百姓肯定会投反对票的。

    南京市场暂不需救
    从实际情况来看，今年除了江北板块房价出现下降之外，江宁、河西及主城区房价并未出现下降。南京网尚机构市场研究部总监金涛认为：“江北房价降了就说南京要‘救市’，这是没有必要的。今年江北房价下挫是比较严重的，但是07年江北房价上涨速度是惊人的，是不正常的，这种涨价超出了南京其他区域正常的增长幅度，也超出了这个区域本身所能支撑的价值。这种个别区域还是让它回归价值最好，政府完全没有必要干预这个市场。”
    张辉认为，目前“断供”现象并不像某些媒体报道的那样严重，预计楼市成交量到9月份将肯定会有所反弹，现在要摆正心态，能够理性地看待目前市场上出现的情况，也希望广大的购房者能够理性的购房。