王石表示不会依赖降价赢得市场，专家认为——简单降价将导致战略性错误

    周四，万科董事会主席王石表示：“万科不会依赖降价来赢得客户和市场。”同时，业内专家也告诫一些开发商，过分看空楼市，进而采取简单的降价手段，可能导致战略性错误。

    南京万科暂无降价计划
    面对严峻的形势，作为房企“老大”的万科会否“进一步下调房价”？王石指出：“关于市场调整，以中国的市场之大，不能一概而论，”他强调：“越是进入调整期，企业越应该通过提升产品和服务质量来获得客户的认同，而不是价格战，万科也不会依赖降价来赢得客户和市场。”
    南京万科的相关负责人也告诉记者，万科的举措都是针对全局的，南京万科暂时也没有降价的必要和计划。

    南京房企不比深圳的好过
    某地产公司的负责人向记者坦言：“其实南京开发商的日子不比深圳的好过，南京房价疯狂的时候也没有涨到像深圳那种程度。我最近接触了几家小型开发商，真的都没钱了。”
    南京东凯置地董事长沈和连也表示，下半年形势依然严峻，部分开发商资金链越来越紧张。像一些没有自身特色、没有特殊资源的项目很可能经受不住市场的打击。

    简单乐观或悲观皆不可取
    南京一位资深经济研究人士指出：“目前认为房价有大幅下降的预期，可能导致战略性错误。”对于将国内其他城市的房价与深圳相比较，他认为：深圳房价的大起大落有其自身的特殊原因。去年有关方面曾计划推动“深港一体化”，深圳房价便有了向香港靠拢的强烈需求，出现了大幅、脉冲式的上涨。而随着国家宏观调控的落实及近来“深港一体化”计划的搁浅，深圳房价自然有了回归本来价值的需求，出现大幅下降也是必然。
    “其他城市的地产企业，尤其是全国性的大型上市企业，没有必要受深圳市场的影响，而把自己的战略简单化。”这位人士强调，“简单的乐观，历史已经给予重创；简单的悲观，也可能遭到市场的惩罚。”