房贷利率新政开始执行

本报综合消息 根据央行8月25日发布的 《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，10月8日起该新规正式开始执行。

新规规定，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。同时，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。 

关于新规，市场人士认为，不管是降准措施，还是LPR新报价机制的推出，最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。短期来看，这轮政策主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。

易居研究院对全国14个典型城市进行了房贷测算，这些城市在执行LPR贷款利率后，利率稍有增加，按照贷款本金100万计算，其中首套房的月供额比过去增加6元，而二套房的月供额比过去增加15元。