本报讯（记者 刘扬）继股权融资松闸的“第三支箭”政策发布后，多家房地产企业纷纷跟进。12月5日，招商蛇口公告称，拟筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项。12月6日，福星股份、金科股份等5家企业则发布了定增预案或计划。此前，12月2日，万科公告称，深铁集团提请公司股东大会授权董事会在A股或H股发行不超过各自20%的新增股份。

在11月28日证监会明确资本市场支持房地产市场平稳健康发展的措施，恢复上市房企和涉房企业股权融资（“第三支箭”）后，房企在监管支持下快速响应。截至12月6日，先后已有福星股份、世茂股份、北新路桥、新湖中宝、大名城、万科A、陆家嘴、华夏幸福、天地源、格力地产、招商蛇口、冠城大通、金科股份、嘉凯城、外高桥和华发股份等16家A股上市房企或涉房企业发布公告称拟进行增发配股，主要用途包括购买控股股东资产、补充流动性资金、保交楼和偿债等。

华发股份发布定增预案，拟非公开发行股票不超6.35亿股，募资不超过60亿元。从募投项目看，募资净额拟用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目，其中郑州华发峰景花园项目拟募资金9亿元；南京燕子矶G82项目拟募资金13.5亿元等。外高桥公告称，募集资金拟用于政策支持的房地产业务以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

“房企开展股权融资，利好行业整体的健康发展和估值修复。”国金证券房地产首席分析师杜昊旻6日分析认为，“通过发行股份购买控股股东或其他企业优质资产的房企，能在不增加杠杆的情况下获得优质土地资源，支撑未来的发展；以增发补充流动资金、保交楼和偿债的房企，能通过股权融资缓解经营和偿债压力，加强保交付，降低购房者对交付风险的担忧，也能增强后期拿地能力，提振行业整体信心和预期，促进估值的稳步修复。”

此外，杜昊旻亦指出，当前供给侧的大力度支持政策正应出尽出，而行业回归良性循环离不开销售的复苏，需求侧宽松政策的大力出台有必要且紧迫。预计各能级城市将积极优化地产调控政策，从量价两端刺激销售的复苏，包括但不限于“四限”政策的放松、政府购房、贷款利率和额度支持、购房补贴契税减免等。

信达证券房地产行业首席分析师江宇辉则表示，坚定看好本轮行情的持续性，同时提示优质房企在本轮政策背景下率先受益的机会。