随着行业进入高质量发展阶段，房地产行业正理性回归。

关于“安居”的理解也随着时代的发展，不断丰富其内涵。“会呼吸的房子”、“会成长的房子”……在层出不穷的定义背后，是消费者对于居所“健康”“智慧”“实用”的基础诉求。如何为客户提供舒适的安居体验，成为了开发商的重要课题。

针对当下新的市场需求，龙光(03380.HK)认为具有四个特点，即产品主义时代、精神文化需求、绿色低碳生活、高品质交付。

产品回归居住属性

满足客户安全性、舒适性和健康性需求

疫情防控催生了“宅经济”，也改变了人们对住房功能的认识。住房不仅要满足生活居住需求，还应满足远程办公、学习和健身等多种功能的需求。由于居家时间增多，人们对于居住空间有了更多体会和新的需求。

龙光集团在多个城市向业主发起了一次大范围的产品深度问卷调研，从产品形态、户型功能、空间需求、智能化和生活方式等多个维度，深度了解客户需求变化。龙光集团副总裁朱剑敏表示，“在收回的2000多份有效问卷中发现，现在客户对居住、空间的理解发生了巨大变化。过去，客户关注的是功能、性能等方面的基础需求;如今，他们开始更多聚焦于安全性、舒适性和健康性。”

因此，龙光集团加速产品迭代创新，推出了“全芯”的健康科技住宅标准体系，从健康通行、全域安全、智慧空间、绿色自然、贴心服务、云科技等六个维度出发，营造出“全芯”的智慧社区生态圈，并陆续在各新建项目中落地。

具体而言，龙光集团从户型、科技系统、生态体系等方面进行了升级。户型上打造“多功能区域”，空间功能可根据业主需求，随意自由切，工作、学习、运动、娱乐，从而满足全龄化生活的多种需求。科技系统上则打造“无触碰归家社区”，龙光借助落地人脸识别、蓝牙传输等先进技术和无触碰设备，实现归家全程零接触、无触碰，让公共区能更加健康安全。为了让环境更加友好，龙光通过调节社区内的“风、光、水、声”和微气候，给予客户更健康、安全的守护。此外，龙光还推出“泛社区健康生态体系”，在健康科技住宅标准体系基础上，将健康生活保障从室内延伸到户外。据了解，泛社区健康生态体系由科学场地布置、归家环线、运动生活、邻里互动、健康植物5个板块组成，同时包含3个配套系统和8个功能模块，全面覆盖了业主全维度生活场景。

产品打造注重精神文化需求

让人们通过房子获得更多幸福感、参与感

在获得产品功能、性能等方面的基础需求后，客户需求开始注重“精神化、审美化、艺术化、人文化”等高端层面满足，希望通过房子获得更多幸福感，参与感，和深层次的精神享受，而这正是当前大部分社区空间缺失的部分。

体验前置，龙光将人文体验植入产品“体验馆”，让客户提前感受龙光产品力。在经过全方位的客户洞察后，考虑到售楼处、示范区和样板间场景是客户体验的直接载体，龙光将自己对产品的理解全部装进了“体验馆”。

龙光产品体验馆将打破单一展示的空间形式，在展示空间呈现未来生活方式，用最实际的效果，最大化去打动客户。这个空间将包含7大系统，38大价值体系，主题化的生活场景演绎，让客户现场便能感受到龙光对生活和品质的严苛要求。仅主题样板间，就有包含高层、别墅、公寓、商铺等在内的近30个场景，让客户去体验。

龙光集团研发设计中心副总经理王会会表示：“龙光最新的深圳龙光·锦绣公园壹号项目，打造约4500平方米的产品体验馆，以‘生命之树’为建筑设计理念，从落客区天然热带雨林的环抱，到中心立柱撑天立地的簇拥，锦绣画卷的观赏之旅由此展开。”

据介绍，置身龙光·锦绣公园壹号体验馆，客户能以最直接的方式领略锦绣公园壹号非凡价值。近24万平方米燕晗山、约68.5万平方米湿地公园，以及9大公园环绕，约860万平方米生态资源怀抱，无遮挡奢享约15千米深圳湾景观，让每一张深圳名片级风景都在眼前交织成一幅“此刻不占有，此后不再有”的无价艺术盛卷。

践行绿色低碳生活

成为首批响应国家3060碳中和目标的房企之一

根据《中国建筑能耗研究报告(2020)》显示，国内建筑行业全过程碳排放总量占全国碳排放的比重超过50%。因此，造出绿色建筑、低碳建筑、健康建筑，是我国实现“双碳”目标和高质量发展的必然选择。

为顺应市场需求新趋势，龙光将绿色、健康理念融入企业发展战略和产品建造之中，促进供应链绿色升级，积极打造满足美好生活的绿色建筑，构建安全健康的绿色社区，成为首批响应国家3060碳中和目标的房企之一。

在推动绿色建筑发展方面，龙光充分发挥专业所长，在建筑设计、施工、运营等过程中，积极推行绿色施工法则，通过先进技术、科学管理、可再生能源应用，推动住宅产品性能升级，实现节能减排目标。龙光集团还制定了健康科技住宅标准，为绿色建筑和健康建筑落地提供指引。

龙光要求旗下所有的新项目都100%满足绿色建筑设计标准，所有住宅产品至少满足绿色建筑一星要求，高端项目力求达到绿建二星及以上相关要求。

据统计，截至2021年末，龙光集团累计建造绿色建筑总面积超4000万平方米。其中，国家二星级绿色建筑及以上项目面积超过1600万平方米。龙光还打造了深圳玖龙台、深圳玖悦台、前海天境、广州天浩、广州天曜、珠海玖誉湾等超过30个装配式建筑项目。