一日两城“松绑”楼市 房地产与银行业迎来利好

近日,楼市利好政策持续加码。5月9日,杭州市发布 《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。同日,西安市也发布通知称全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。随后,在A股市场及港股市场上,地产股多数高开。对此,《大众证券报》读者俱乐部的朋友们也展开了讨论。

“有数据显示,预计到2035年,中国的城镇化率将提高到72%左右,这将使城市人口增加超过1亿人,而这些人都需要住房。”网友“巴非特第N代弟子”表示,随着人们收入增长,对更大面积的居住需求增长,人均居住面积提高将带来增量需求。同时,随着城镇化不断推进,未来10年新增的城市人口将带来增量需求。“衣食住行”都是人们的刚需,而“住”在国人心中更占据重要地位。“我认为,现在为抑制投机而制定的政策都在逐步取消,那么,有理由相信地产行业将回到供求规律这条轨道上来。”

对于银行业而言,房地产调控的放松同样带来利好消息。房地产市场的活跃将增加银行的按揭贷款业务,提升银行的资产质量和盈利能力。此外,随着房地产市场的回暖,相关抵押贷款的风险也将相应降低,有助于维护银行系统的稳定性。

“杭州全面取消限购,这对房地产市场意义重大。从中期看,杭州势必会形成‘虹吸效应’,倒逼周边城市全面放开。”网友“聪明的硬币”表示,国内的房地产龙头万科和保利发展的市值是被低估的;另外,银行也会因此受益。可以看出,近期一二线城市的城商行走势都不错,如杭州银行、成都银行、江苏银行、南京银行。“我认为,一方面是因为其业绩好、估值低,而另一个隐含因素就是楼市有预期企稳之势。”

记者 张曌 实习记者 孙玮泽


编辑:newshoo

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