在房地产行业调整期，南京高科（股票代码：600064）凭借灵活的战略调整和高效的执行力，2025年上半年交出了一份亮眼的成绩单。

南京高科2025年半年度报告显示，公司在“风险防化加推年”背景下，通过创新业务模式、优化资产配置及深化战略转型，实现业绩大幅增长。报告期内，公司营业收入达19.6亿元，同比增长87.5%；归母净利润13.8亿元，同比增长35.0%；经营现金流净额5.45亿元，同比激增192.2%，整体经营稳健向好。

随着房地产业务资金回笼加速、股权投资收益持续释放，公司正稳步迈向“产业+资本”双轮驱动的新阶段。

地产主业逆势突破 创新营销成效显著

报告期内，房地产业务成为南京高科收入增长的核心引擎。公司坚持“稳步退出、加快去化”策略，通过以价换量、精准营销、房票安置等创新举措，加速资金回笼。旗下紫尧星院项目通过策略调整，成为南京市场现象级热盘，上半年累计销售超300套，摘得南京市单盘销售面积与套数“双料冠军”。

报告期内，房地产业务合同实现销售面积6.85万平方米，同比大幅增长2437.04%；合同销售金额10.21亿元，同比增长729.83%。房地产开发业务实现营业收入13.87亿元，同比增长211.32%，其中商品房项目结转收入11.96亿元，表现尤为突出。

市政业务方面，公司发挥产业链协同优势，稳步推进重点项目建设，中标多个代建及施工总承包项目，并探索智能制造体系，完成5项省级工法及3项新技术示范工程申报。高科环境智慧水务一体化平台上线，进一步夯实技术壁垒。尽管市政业务营收同比减少46.58%，但通过提质增效，公司仍获“江苏省建筑业优秀企业”称号，多个项目荣获南京市优质工程奖。

股权投资双轮驱动 科创布局持续深化

南京高科在股权投资领域坚持“科创+战略”双轮驱动，进一步聚焦生物医药、半导体新材料等前沿赛道，新增投资同心医疗、昆仑太科等项目，并对瑞初医药进行追加投资。同时顺利完成绍兴闰康等股权转让，实现资产优化配置。

截至报告期末，公司实现投资收益12.58亿元，同比增长19.01%，所投企业原力数字已进入北交所上市问询阶段。此外，值得注意的是，南京高科持续增持南京银行股份，7月24日至8月4日期间通过集中竞价增持750.77万股，持股比例升至9%，彰显长期战略信心。公司整体平均融资成本降至2.53%，较去年同期下降0.28个百分点，财务结构持续优化。

旗下晨牌药业积极整合销售渠道，强化研发与生产工艺改进，实现营业收入2.5亿元，同比增长稳健。

机构看好发展前景 维持“买入”评级

开源证券最新研报指出，南京高科融资渠道畅通，业务结构持续优化，业绩有望持续改善。维持公司2025-2027年归母净利润预测分别为22.1亿元、24.4亿元和25.6亿元，对应EPS分别为1.3元、1.4元和1.5元。当前估值具备吸引力，维持“买入”评级。

南京高科表示，2025年下半年将继续推进风险防化，加快商品房去化及存量股权盘活，同时深化科创投资布局，探索新质生产力领域机遇。公司将以“提质增效”为核心，通过创新驱动和资源整合，实现高质量发展与股东价值最大化。

刘彬