清华大学房地产研究所所长刘洪玉：中央经济工作会议对住房租赁工作提出了诸多具体要求，将对我国住房租赁发展产生积极而深远的影响。 

当前我国住房领域的突出问题表现为新就业大学生、城市非户籍常住人口以及新市民群体存在较大住房困难，而大城市房价普遍超越新市民支付能力。因此，有效解决新市民住房问题，发展住房租赁市场就成为关键。针对我国城市住房租赁市场中存在的主要矛盾和突出问题，本次中央经济工作会议从多元化制度化租赁住房用地供应，落实租赁住房享受公共服务和金融财税等支持政策，规范租赁市场秩序、促进市场稳定等多方面提出了具体工作要求。相信通过多方共同努力，一定能够逐步补齐租赁住房领域短板。