根据克而瑞最新数据显示，2021年7月，全国房地产市场有所降温，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降12%和11%，较2019年同期下降2%。其中，一线城市成交整体仍处于高位，北京、上海成交高位保持，同比均实现正增长。而受较低供应量影响，近7成二三线城市成交同比转降，其中不乏南京、武汉、佛山这类热点二、三线城市。

企业层面，7月百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。TOP100房企单月销售操盘金额环比降低33%，降幅较往年有所扩大。包含几家龙头房企在内，不少企业的环比降幅超过35%。TOP100房企单月销售同比降低8.3%，二季度以来百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。TOP50房企表现不及百强整体，逾6成企业单月业绩同比下降。

百强房企单月业绩同比降低8.3%

7月份，百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。TOP100房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%，降幅较往年29%左右的水平有所扩大。7月，TOP100房企单月业绩同比降低8.3%，较2019年同期增长15.3%。受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响，二季度以来，百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。累计业绩来看，1-7月百强房企累计销售操盘金额分别较2019年和去年同期分别增长32.5%和29%，增速较1-6月也有明显降低。

百强房企操盘金额门槛137.9亿元

2021年1-7月，百强房企各梯队销售门槛继续提升，相较去年和2019年同期均有明显增幅。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛达到1753.2亿元，同比增长56.9%，行业龙头房企增长稳健、保持规模优势。TOP20和TOP30房企的销售操盘金额门槛也分别同比提升近40%，实现规模稳定增长。此外，截至7月末，TOP100房企的销售操盘金额门槛同比提升 43.8%至137.9亿元。

半数百强房企同环比双降 

2021年7月，百强房企中绝大多数的企业单月业绩环比降低。包含几家龙头房企在内，不少企业的环比降幅超过35%，仅龙光、融信、佳兆业、仁恒等少数几家企业实现环比增长。7月单月业绩同比提升和下降的百强房企各占到近半数。TOP50房企表现不及百强整体，逾6成企业单月业绩同比下降。此外，超9成TOP30房企7月单月业绩不及上半年月均水平。

兰文