中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞：上半年，中国房地产市场走势总体上平稳、健康，也有个别偏高区间。疫情期间，各国房地产价格普涨，美国房价回到高位，但中国房地产价格总体上仍处于一个较好状态，这得益于国家“房住不炒”的定位和政策上坚持调控不动摇。 

未来炒房的风险会越来越大。主要有四方面原因：

一是炒房的空间在压缩，随着保障房比例提升，人口流入地区的住房供给增加，供求基本面正发生巨大变化。

二是违规炒房一旦被查处，将会受到严厉处罚。

三是政策漏洞会逐步填补，若想利用政策漏洞来炒房，可能会无法脱手。

四是一些重大的基础制度创新将陆续出台，市场总体形势会发生重大变化。