本报讯 近日，多家机构发布2021年百强房企全年销售业绩榜单。从中指研究院数据来看，2021年百强企业销售额平均增速为4.2%，远低于2017年的36.9%。公布年度销售目标的32家代表企业，目标完成率总体明显低于2020年，除绿城、华润、滨江、正荣、越秀、大发等目标完成率超100%外，大部分企业未能完成年度目标任务。

而克而瑞发布的销售数据显示，百强房企2021年12月单月实现11223.1亿元，环比11月大幅上涨逾3成，但同比仍下挫近35%，全年累计销售额同比下降3%。这是自2010年以来，规模房企销售业绩增速首次出现负值。

中指研究院监测数据显示，碧桂园、万科、融创分别以累计销售7588.2亿元、6203亿元和5976亿元位列三甲，合计销售19767亿元。相比2020年碧桂园、恒大、万科销售分别达到7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，2021年略有缩水。

2021年，千亿元房企维持在41家，同时共计158家房企跻身百亿元军团，但内部阵营分化加剧。面对行业融资紧张的形势，房企不再单纯追求规模扩张。3000亿元以上、1000亿元-3000亿元、500亿元-1000亿元、300亿元-500亿元、100亿元-300亿元房企分别为9家、32家、25家、38家、54家。

各阵营门槛值有升有降，TOP3房企门槛值为5976.0亿元，较2020年下降14.8%;TOP10房企门槛值为2903.0亿元，较2020年增长0.4%;TOP30房企门槛值为1218.9亿元，较2020年下降6.7%;TOP50房企门槛值872.2亿元，较2020年增长1.4%;TOP100房企门槛值为330.8亿元，较2020年下降0.7%。

企业拿地方面，中指研究院的数据显示，2021年，TOP100房企拿地总额25377亿元，同比下降21.5%。TOP100房企招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为45.1%，与2020年同期相比下降8.9个百分点。

从新增货值来看，保利发展、万科、碧桂园占据榜单前三位。2021年，保利发展以累计新增货值4287亿元占据榜单第一;万科、碧桂园紧随其后，累计新增货值规模分别为3309亿元和3269亿元。

TOP10企业全年新增货值总额28732亿元，占TOP100企业的36.5%，新增货值门槛为2100亿元;TOP30企业全年新增货值总额49700亿元，占TOP100企业的63.1%，门槛值为708亿元。

中指研究院指出，50家代表企业2021年12月拿地总额有所回升，但总额不及2020年同期的四分之一。2021年12月，50家代表房企拿地总额同比下降75.3%，但环比却猛增325.2%，主要由于11月拿地额全年最低。2021年12月，随着杭州、北京、上海、郑州等多城市完成第三批次集中供地，以及企业年底普遍加码补仓，企业拿地有所回升。但与2020年同期相比，拿地总额仍不及其四分之一，房企拿地热情有所下降。 兰文