百强房企1月销售业绩同比下滑近四成

本报讯 克而瑞近期发布的数据显示,今年1月,百强房企单月业绩同比下降近4成,多数规模房企销售表现不佳,业绩不及去年同期和去年月均水平。

克而瑞数据显示,1月TOP100房企销售操盘金额为5256亿元,单月业绩规模同比降低39.6%,较2021年月均水平降低43%。

其中,中国恒大跌出TOP40,以29.5亿元操盘金额位列第49位,近期频频出售资产的世茂集团则跌出TOP20,以60.1亿元排名第28位。与此同时,龙光集团、仁恒置地则逆势冲至11、12位。

另据中指研究院统计数据显示,2022年1月,TOP100房企销售额均值为61.8亿元,同比下降23.1%。其中,销售额超百亿元的房企为15家,同比减少14家;销售在50亿元-100亿元的房企为22家,较去年同期减少31家。

各阵营房企的销售增速均出现大幅下降。第一阵营的15家房企(百亿元以上)销售额增长率均值为-24.0%,第二阵营的22家房企 (50亿元-100亿元)销售额增长率均值为-31.3%;第三阵营(30亿元-50亿元)房企共20家销售额增长率均值为-33.8%,降幅最大。

从权益销售额看,今年1月仅有9家房企超过百亿元,而去年同期为15家。权益销售TOP15的门槛值为67.6亿元,同比下降43.7%。华发股份、路劲集团新晋权益销售TOP15榜单,中国恒大、世茂集团、新城控股跌出。

具体到房企表现,除碧桂园、中海地产、龙湖集团、华发股份的权益销售额与去年同期相比未出现下降,其余房企同比均出现下滑。其中,万科、中国金茂1月权益销售额同比腰斩。

权益销售单价方面,今年1月份的TOP15房企中,除碧桂园、保利发展、金科集团外,其余12家房企的销售均价均在万元以上。房子最贵的前三家房企均为央企,分别为华发股份、中海地产、招商蛇口,单价依次为4.28万元/平方米、1.94万元/平方米、1.92万元/平方米。而与去年同期相比,招商蛇口、保利发展、金科集团降价最多,分别降价约8100元/平方米、7700元/平方米、3800元/平方米。

对于成交大跌的原因,克而瑞研究中心认为,一是因为春节假期临近,不少房企放缓供货节奏,供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。二是因为市场下行压力加剧,购房者观望情绪愈加浓重。

肖新


编辑:newshoo