6月16日，万科·朗拾二期领取销许.距朗拾上一轮收官近3个月后，买房人苦等的机会终于又来了！朗拾二期本次首开的楼栋为5、6号楼，共180套房源，户型建筑面积约99、109、139㎡，精装均价约4.71万/㎡。本次有654组购房者成功报名参与摇号,平均4人买1套,中签率约27%!

朗拾二期开盘现场内场大厅座无虚席，人气十分火爆！万科朗拾二期的置业群体很广，有一家三口来买房，也有父母给子女买房，总的来看，以年轻人居多。不得不感慨：很久没有看到这样的开盘场景了。上午11点20左右，现场已叫到了360多号，但是,现场还有大批买房人在等待，期望能捡漏成功:

1)在开盘现场，有一位装扮精致的年轻女孩，今天一个人来选房。她表示自己今天220号以后，目标是选择139平米，楼层不想选2楼及以下，其他都可以。“我在河西上班，当时朗拾一期开盘的时候，自己没有参与，还挺后悔的。现在买139平希望一步到位，以后换房也挺麻烦”.

朗拾二期开盘现场实景图

2)现场一位300号的小伙子表示，自己现在住在城北中央门附近，在新街口上班，自己手上的房子正在卖，还没卖掉，想买朗拾二期5号楼109平的。

“我已经看过大校场五六个项目，包括润淮府、润鸿府、璞悦隽园等小户型，觉得科技房的物业维护费太高了，而且去上班不太方便。”

  之所以来看城南小行，他表示还是万科朗拾二期的知名度太高了，“感觉这个盘很火，同事也推荐了万科，所以就来了，更想买6号楼，但是6号楼总价更高，所以还是综合考虑性价比更高一点的5号楼”。

朗拾二期开盘现场实景图

3) 10点左右，有200多号买房人背着电脑匆匆赶来，他称自己就是大家口中的“程序猿”，就在软件大道附近上班。“想买这里也是看中通勤方便，而且有99㎡，正好合适。”他说，现在南京动不动就是140㎡以上的房子，实在买不起。他刚从公司赶来，马上买完房还要赶回去。

朗拾二期开盘现场实景图

4) 万科粉来了，买房人认准万科想下手。现场有一位买房人表示，他们是认准了万科的品牌，而且这次首开也有优惠，希望能买到合适的楼层。“老公的哥哥家买了朗拾一期，推荐我们来买朗拾二期，我们这次来看看，希望可以买到心仪的房源，以后就不用奔波在买房的路上了。”

截至中午12点,首开现场标准户型全部售罄,不负热望,朗拾红盘现象再次掀起!

朗拾二期开盘现场实景图

提到万科·朗拾，买房人都不陌生。22年下半年楼市冷静期，万科·朗拾以黑马之姿杀出，取得五开五罄的成绩，收官加推的中签率更是低至14.98%，创下项目历史最低位，这也是市场对万科·朗拾产品力以及万科品牌的认可。

朗拾一期开盘现场实景图

朗拾二期:产品力既有延续 更有迭代

作为主城雨花“当红花旦”的朗拾二期，凭借其独到的户型设计和产品研发，实属惊艳了许多买房人！难怪项目示范区公开，就吸引大批南京买房人涌入。珠玉在前，本次二期既有延续，更有迭代出新！

1、拒绝冰冷围墙，以“绿腰带”打造软边界

社区景观绿化方面，二期延续“拾系”理念，为了营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围，尊重土地特性，注重社区与城市的互动交流，项目红线内打造约3200平“绿腰带”，弱化城市与社区的边界. 这样做的好处能充分放大归家的松弛感：每当回家就像回公园去景区一般，远离外界的嘈杂，身心无比放松，回归宁静。

（绿腰带手绘图, 最终呈现效果以实际交付为准）

2、联动一期，营造1+1＞2的景观效果和居住体验

更绝的是，这一次，朗拾二期在住区打造上将联动一期打造综合住区，利用一期与二期之间的街道，打造半围合式“街角”。在这里，可休憩、可停驻、可静思，纵享时光与自然的交织。社区商业与住区融为一体，形成交流、消费、休闲的平台，90%的生活需求可以步行解决。便利、静谧、闲适，而又活力十足。

(商业街区手绘示意图，最终呈现效果以实际交付为准)

3、酒店式设计+台地高差特色景观

朗拾二期的归家动线仿佛是一次度假之旅。社区入口通过三进式礼仪入户方式，以环岛落客设计及奢阔大门设计，汲取曼谷四季酒店的美学灵感，让业主归家的尊崇感、仪式感全部拉满。社区大门设计大气精致，入门即为大树掩映的环岛，营造出层层递进的酒店式落客庭院氛围。

(示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准)

回家沿途印入眼帘的是满目绿意，用树、绿篱、草坪等自然元素，把空间围合出尺度感，呈现质感的高雅。归家动线上透过植物的穿插、叠水的构景来模拟自然借此打造了林溪水岸，伴随漫水汀步走在其中就像走在山间泉边。让业主漫步回家的那一刻，身心得到最大的放松，压力一扫而光

(示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准)

景观方面依然延续一期的特色，充分利用地形设计出独具特色的地高差自然美景：台地落水、瞭望平台以及风景落座空间，拾级而上，心境轻松愉悦。从空中鸟瞰，朗拾二期就好像是一座生长在绿意环抱之中的自然岛屿。

(示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准)

景观设计理念延续，户型设计上迭代创新。朗拾二期打造5栋20-26F住宅，共478户，主力户型建面约99、109、139㎡。

建面约109㎡分别有B1、B2、B3三种户型,亮点如下:

(图片左右滚动播放)

亮点一：尺度感“内存扩容”

建面109㎡户型南向三开间朝南设计，朝阳面宽达到11米，客厅面积达到5米，尺度感十足，从示范单位呈现来看，甚至堪比市面上130㎡的户型空间。

（建面约109㎡装修示范单位实景图-B2户型）

亮点二：S墙设计 延展空间

建面约109㎡B1和B3户型别出心裁的在客厅设计有S墙，延展了空间，业主可以将其打造成书柜或者橱柜。

注：建面约109㎡B2户型无S墙，但玄关与餐厅的交汇处预留有冰箱位置。

亮点三：对标星级酒店，配置无底镜柜、美妆冰箱

两个卫生间均为明卫，主卫还采用酒店式通长无底镜柜，方便归置电吹风、美容仪等接线电器。还有一期让广大业主们好评的美妆冰箱，在二期也得到了延续。

（建面约109㎡装修示范单位实景图-B2户型）

亮点四：南向全景落地窗 全明空间

南向落地阳台为三玻两腔封闭交付，大大提高采光面与观景效果，保证室内通风通透，居家观景效果一流，

墙面一侧为家政柜交付，预留好洗衣机和烘干机的位置，非常贴心。

亮点五：岩板铺装 颜值品质均在线

卫生间都用了大面积岩板铺装，连纹岩板颜值高。此外，客厅背景墙、展示柜背景板、入户玄关柜台面、厨房岛台侧面，都用了雪山银狐花纹的岩板装饰，色调优雅。

（建面约109㎡装修示范单位实景图-B2户型）

此外，还有本次二期新增的建面约99㎡明星户型,改善一步到位建面约139㎡户型。

1、建面约99㎡户型亮点:

1、 1)开放式布局使小空间变“大”

与传统户型带给居者的局促感和割裂感不同，建面约99㎡户型通过客厅、餐厅、厨房一体联动设计，减少空间与空间之间的阻隔，使得视野更加开阔。

（建面约99㎡概念展示示范单位实景图-A2户型）

建面约99㎡户型做到了三房两厅两卫布局，空间虽不大，但功能性还是比较强的。该户型也应用了S墙设计，让小户型也能放下1米宽，0.8米深零嵌双开门冰箱。

2)玻璃隔断的“通透延展”性

厨房采用玻璃隔断，更加通透，且厨房的操作动线流畅，让置物、备菜、就餐、休闲都能同时得到满足，可谓是一键实现多元厨房想象。

试想一下这样的生活场景：

厨房忙碌的主厨，既能跟着电视机里播放出的音乐律动，也能随时观察孩子在客厅的嬉闹；招待好友聚会，烹饪美食、品味红酒，又可欢聚畅谈，容纳生活的万千烟火。

（建面约99㎡概念展示示范单位实景图-A2户型）

3)全新S墙设计：合理利用凹陷空间

我们从99㎡户型图中可以看出有匠心独具——客厅S墙设计，这样的好处是可以让冰箱嵌入式设置，结合入户玄关柜和电视背景墙做一个完整美观的装饰面。如果不做S墙，冰箱就会突出墙面，影响过道和美观。因为是直墙变 S 墙的关系，电视背景墙和深棕色的玄关柜色调相呼应，突出了块面感和流线性，流畅度很高，大大提升了空间质感

（建面约99㎡概念展示示范单位实景图-A2户型）

4)、主卧优雅布局，线条灵活流畅

主卧套间内卧室、衣橱、卫生间呈一字排布，整齐划一且线条灵活流畅；其余空间更是灵动多变，可打造向阳工作台、梳妆台、榻榻米、书架等，增加主人生活逸趣。

（建面约99㎡概念展示示范单位实景图-A2户型）

6)家政柜+无底柜收纳设计

阳台也是细节满满：一侧墙面向内凹陷，打造了家政柜，预留了洗衣机、烘干机使用空间，方便后期上下水。值得一提的是，家政柜是无底柜设计，为玄关下方储物腾出空间，可以放置扫地机器人。

建面约99㎡概念展示示范单位实景图-A2户型）

139㎡户型特色：延续了一期设计，南向朝阳面宽达到12.9米左右，客厅采用横厅设计，阳台面宽达到6.5米。U型厨房，配备西餐岛台，更实用；套房主卧带有L型衣帽区，尺度感更阔绰。

（建面约139㎡概念展示示范单位实景图）

占据城市黄金中轴，享成熟配套资源

万科朗拾二期位于河西大街+软件大道两条城市中心轴线上，直接坐落于南京最强产业中轴，西接河西CBD，东连软件谷，直接享受双区利好辐射。

河西和软件谷一个是南京的金融中心，一个是互联网产业基地，汇集了南京两大庞大的高端产业人口，可以说未来无论是资金、人口还是发展能级，这里市场的认可度都非常高。

（区位图）

交通方面：万科朗拾二期与10号线小行站直线距离约300米，可换乘1和2号线，便捷通达南站、元通、软件谷、新街口等区域。周边还有软件大道、河西大街、凤台南路、机场二通道。

教育方面：距离与尤家凹九年制一贯学校仅一路之隔，现在已经封顶（最终施教区划分以教育部门公示文件为准）。

商业方面：项目直线约3公里范围内有龙湖河西天街、华采天地、ifc、德基、雨花客厅、宜悦城等，同时享受河西、雨花的商业配套。

医疗方面：朗拾二期直线距离约2公里范围内有明基医院，约4公里范围内有南京儿童医院河西院区。

一方面，约450万起即可入手，在河西大街-软件大道这条黄金中轴上有充足优势，与河西、软件谷的金融/互联网精英/年轻白领家庭适配，价格宜人，填补了市场的空白！

另一方面，参考本次首开楼栋的开盘热销情况，后期买到难度只会越来越高，品质细节让人种草，想买的人很多。

坐拥黄金中轴+产品力加持+建面约99-139㎡成长型户型，万科朗拾二期的热销早已预见，目前首开已经告捷,大家抓住下一次加推的机会！

同时,2km内范围内同属雨花泛河西带的雨核板块,万科朗拾|雨核项目作为万科拾系在南京的第三子,将打造建面约99/115/139m2产品,想要上车万科拾系的朋友注意:朗拾|雨核6月底即将公开示范区,城市繁华中轴+万科拾系的又一力作,敬请期待!