上半年南京二手房成交量同比大涨55.6%

本报讯 最新统计数据显示,2023年上半年,南京全市二手房成交56357套(含高淳、溧水),环比上涨40.5%,同比则大涨55.6%,交易量创近7年来第二高,仅次于2021年上半年。

我爱我家南京研究院的半年报指出,从整体上看,今年南京的二手房市场呈“高开平走”的趋势,年初市场迎来小阳春,成交量不断走高,3月达到最高峰,单月成交破1.3万套;不过4月以来,二手房市场有所降温。

南京二手房整体成交均价31082元/㎡,环比微跌1.1%,同比也小幅下滑3.3%,房价整体稳中有降。究其原因,目前房源挂牌价格较之前已经有所下滑,且由于市场下行,以价换量仍是主流,二手房成交价也进一步走低。

从区域上看,江宁仍以9765套的成交量位居全市首位,浦口位居其次,成交量为9475套,两大板块近2万套的成交量在全市遥遥领先;其他板块中,鼓楼今年上半年成交6865套二手房,排名第三,其余各区均有不同程度上涨,建邺、浦口的涨幅达50%左右。

上半年鼓楼成交均价达 45098元/㎡,排名全市第一;建邺排名次之,成交均价42492元/㎡;秦淮、玄武排在三四位。环比来看,因教育置业影响,鼓楼整体均价有所上涨,涨幅为3.6%。

据我爱我家南京研究院统计,2023年上半年二手房新增挂牌量50684套,环比上涨7.1%,同比则下滑7.3%;挂牌均价33617元/㎡,环比小幅下滑3.5%。从挂牌走势来看,房源供应端也呈高开低走趋势,年初随着市场升温,不少业主纷纷选择出手,2-3月新增挂牌量连续突破万套,4月开始,随着成交量下行,且市场可售房源不断增加,业主挂牌积极性也明显降低,挂牌价格也愈发有诚意,目前已回归3.3万元/㎡以内,仍有一定的议价空间。 肖新

编辑:newshoo