为有效支持改善性购房需求，建行南京分行积极响应国家住房“以旧换新”政策号召，持续推动南京安居建设集团有限责任公司存量住房“以旧换新”试点工作，以金融力量助力市民改善居住环境，促进房地产市场健康发展。6月3日，建行南京分行成功落地南京市首笔存量住房“以旧换新”贷款，这标志着南京市存量住房“以旧换新”试点工作已进入新进程。

“特别感谢建行周道的服务，让老百姓享受到了实实在在的好处。这次旧房评估的价格我也比较满意，我们不仅享受到了个人所得税退税，还省去了卖房的中介费用。最主要的是加快了换房的速度，免去先卖房再买房的麻烦，这个月我就能搬进新房子啦。” 客户胡女士激动地说道。

据悉，近日南京市启动了存量住房“以旧换新”试点活动，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房。存量房由南京安居建设集团有限责任公司子公司南京置新资产管理有限公司以评估价收购换房者旧房后，售房款作为购置新建商品房的首付款，在购房者办理完个人住房贷款后多余售房款也可部分退回。最重要的是，购房者还可以根据自身需要调整自有资金与住房贷款的比例，不仅给予了购房者充分的自主选择空间，还降低了“换房”成本。

2024年初，分行获悉南京市即将启动“以旧换新”试点消息后，第一时间构建总行、省市分行三级联动专项服务团队，一边研究、学习其他城市“以旧换新”模式，一边积极走访对接南京市房地产交易中心、南京市不动产登记中心、南京安居建设集团，根据试点工作政策导向，持续优化综合金融服务方案。4月27日，南京安居建设集团有限责任公司发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告后，建行南京分行迅速响应，立即从住房租赁购买贷款、“以旧换新”交易资金监管、个人住房贷款等方面提供全流程金融支持。试点工作推动中，分行还多次协助相关部门、安居集团优化“以旧换新”实施细则，积极参与“以旧换新”资金监管方案设计，最终成为首家“以旧换新”交易资金监管银行。6月3日，在市房产局、国土局以及安居集团的多方合力下，南京市首笔“以旧换新”个人住房贷款成功落地。

“有国资企业和建行的双向助力，真是给我们注入了一支强心针。我的房子比较老不好卖，房源挂出后基本都是建议我降价再降价，我知道当下市场行情确实不好，但这样一再压价真的让我苦恼了很久。现在有了‘以旧换新’的机会，我立即约了周天带全家人去建邺区鱼嘴板块看新房。”魏先生表示，当前房地产市场面临新房与二手房竞争加剧、循环降价的困境，导致市场循环受阻，如此情况下，国资企业与国有银行的及时介入至关重要。

建行南京分行将持续贯彻中央“推动大规模设备更新和消费品‘以旧换新’行动”精神，进一步巩固“要买房 到建行”的品牌优势，持续丰富个人住房贷款产品，形成多品种、多形式、全方位的个人购房融资体系，在为全市居民的安居梦“添砖加瓦”的同时，用金融“星火”助推南京都市圈高质量发展。