存量房交易安全在南京市住房保障和房产局持续推进存量房交易资金监管工作、不断完善监管制度体系的背景下，建行南京分行持续加强银政合作，主动靠前、精准对接市房产局各项惠民政策与创新举措，以金融力量助力政策高效落地，打通服务百姓“最后一公里”。

2025年，南京市存量房资金监管工作成效显著，全市监管资金规模持续增长。建行南京分行积极承办监管业务，累计业务量位居前列，依托严密的风险管控体系、高效的业务办理效率，成为政府落实监管政策、守护百姓交易资金安全、服务房地产市场主体的核心金融支撑力量。

积极响应创新模式，破解复杂交易难题

在银政协同创新、破解交易难题的实践中，建行南京分行始终先一步响应、快一步落地，全力配合南京市房产局创新的交易服务模式，为政策创新提供坚实金融保障。

针对南京市房产局全国首创的“资金监管+公证提存”模式，建行南京分行第一时间主动对接，率先配合优化系统与流程，确保资金流向清晰、划转安全可控，为突破传统资金监管单一划转局限，精准满足市民分批分次划转、多人共同收款等个性化交易需求提供关键金融支持。

面对存量房带抵押交易流程繁琐、成本高昂、风险较大的民生痛点，南京市房产局创新推出“资金监管+带押过户”惠民政策，让卖方无需提前解押、买方贷款直达监管账户，切实简化了房产交易环节、减轻了费用负担。建行南京分行全力响应，主动优化内部审批流程、深化系统直连对接、打造一站式专属服务，显著提升了客户办理效率。2025年，建行南京分行累计完成“带押过户”业务近2000笔，让南京市民真切享受到银政合作带来的便捷与实惠。

同时，建行南京分行还紧密配合住房公积金惠民政策，专项打造“公积金提取绿色快速通道”，全年助力超万名购房人高效提取公积金，精准缓解市民购房资金压力，以金融服务落地政府民生保障承诺。

优化服务网络布局，践行便民利民宗旨

为了让房产相关便民服务政策真正覆盖全城、惠及全民，建行南京分行紧扣南京市提升住房交易服务便利度的总体目标，积极构建“线上全程通办+线下全域覆盖”的立体化服务网络。目前，分行已在全市（含江北新区）布设21个存量房资金监管便民服务点，实现行政区域全覆盖。市民在这些服务点进行业务咨询、获得业务办理指导。通过这种线上线下深度融合、高效联动的方式，分行将市房产局的便民政策切实转化为百姓可感可及的优质服务，有效提升市民住房交易的幸福感与安全感。在2025年度南京市房产局监管银行综合考核中，建行南京分行凭借优异的监管能力、履约成效与服务效率，再度获评A级，并成功入选新一轮全市18家监管银行名单。

关注行业前沿探索，夯实未来服务基础

一直以来，建行南京分行始终紧跟政府创新步伐，密切关注市房产局在资金监管领域的前沿探索与试点工作，助力南京房地产市场高质量长远发展。

针对南京市房产局推出的佣金监管、现售商品房“带押上市”资金托管等创新举措，建行南京分行主动学习、提前布局，持续优化业务系统、完善服务框架、储备专业能力，积极为拓展监管新场景、服务市场新需求做好全面准备，全力配合全市降低交易成本、规范市场秩序、助力房地产市场平稳健康运行的整体部署。

下一步，建行南京分行将继续以民生为本，持续加强银政合作，在南京市住房保障和房产局的政策指导与统筹部署下，持续深化资金监管服务能力，不断创新金融服务模式，全力推动各项惠民政策落地见效、惠及百姓，以更扎实的金融担当、更优质的金融服务，守护市民存量房交易安全，为市民安居宜居贡献更大建行力量。

建南宣