本报综合消息 2025年1月1日起，北京市存量房公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率，即：首套自住住房：5年以下 (含5年)贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%;二套自住住房：5年以下 (含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

值得注意的是，北京市存量房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。