摘要： 轻纺城前三季度归母净利润同比增长116.36%。华能商城资产处置、1.08亿股回购股份注销等事项相继落地，公司加快优化资产配置，并向仓储物流、供应链服务及数字贸易延伸。

轻纺城（600790.SH）2026年三季报显示，前三季度公司实现营业收入6.97亿元，归母净利润3.54亿元，同比增长116.36%；第三季度营业收入2.39亿元，同比增长11.34%。截至9月末，公司归母净资产达61.38亿元，较上年末增长8.97%。

业绩增长之际，轻纺城资产盘活、股份注销及核心子公司股权调整等事项取得进展，叠加数字贸易、仓储物流与供应链业务拓展，公司正加快优化资产配置，推动传统专业市场向纺织产业综合服务平台升级。

华能商城资产处置兑现，存量资产盘活取得进展

资产盘活成为轻纺城前三季度的重要看点。报告期内，公司实现利润总额4.75亿元，同比增长157.20%，其中非流动性资产处置损益约4.56亿元，主要受华能商城房屋征收补偿影响。

此前，华能商城因柯桥区相关项目建设被纳入征收范围，征收补偿总额约4.92亿元。公司已于上半年完成相关资产处置，并全额收到补偿款，实现存量资产价值兑现。

此外，国际物流中心约3.71亿元房屋征收补偿尾款追索取得进展。2026年9月，相关诉讼取得一审判决，法院判令有关单位支付补偿尾款及相应利息，为后续款项回收提供了法律依据。

1.08亿股回购股份完成注销，资本与股权结构同步调整

2026年10月12日，轻纺城完成1.0788亿股回购股份注销，占注销前总股本的7.36%。相关股份此前累计回购金额约4.81亿元。注销后，公司总股本由14.66亿股降至13.58亿股，控股股东持股比例由39.75%被动提升至42.91%，股本结构进一步优化。

与此同时，公司推进核心经营资产股权整合。8月公告显示，轻纺城拟终止工银投资债转股业务，以现金方式受让其持有的国际物流中心21.05%股权。交易完成后，公司将持有国际物流中心100%股权，有助于集中资产权益，加强经营管理与资源统筹。

仓储运营与供应链服务取得进展，产业资产价值加快释放

围绕纺织产业链，轻纺城持续拓展仓储物流和产业服务业务。

截至2026年6月底，轻纺数字贸易港多层仓招商面积超25万平方米，智能立体仓利用率达95%，轻纺智谷一期出租率超85%。三季报显示，轻纺智谷一期已投产，二期工程已完工，正推进竣工及备案工作。

供应链服务也取得进展。10月30日公告显示，公司持股44%的金柯桥供应链公司，2026年前三季度实现营业收入1.12亿元，较2025年全年明显增长。轻纺城拟按持股比例提供1760万元担保，支持其供应链金融业务发展。

依托专业市场、仓储物流及纺织产业集群资源，公司正推动产业资产由空间租赁向综合服务延伸。

从市场租赁走向产业服务，数字贸易拓展经营边界

轻纺城正探索专业市场与贸易服务融合的新模式。今年8月，公司首次将窗帘布艺展览会引入北联市场，打造“市场即会场、门市即展位”的办展模式，三天累计吸引采购商超6.5万人次，达成成交订单3400余单。

数字贸易与全球展贸同步推进。截至6月底，公司“AI布”3.0累计归集高质量产业数据3亿条，完成9万款面料数字化建档；“布满全球”展贸仓模式相关贸易订单达8700万元，柯联智运平台累计下单约28万单。

此外，公司持续推进以北联市场为底层资产的公募REITs项目申报，探索成熟资产证券化路径。

随着存量资产盘活、股权结构调整及新业务拓展持续推进，轻纺城有望进一步提高资产运营效率，推动专业市场经营与纺织产业综合服务融合发展。