合约销售增长58% 营收增长40% 股息率9.0%

4月16日，华发股份(600325)发布2019年年度报告。年报显示，2019年，公司实现年营业收入331.49亿元，同比增长39.87%;实现归属于上市公司股东的净利润27.85亿元，同比增长21.9%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利4元，具备稳健的成长优势。

合同销售金额超900亿元 经营效益大幅提升

紧跟新型城镇化建设步伐，华发股份加大力度实施“立足珠海、面向全国”战略，扎根大湾区，积极拓展全国一线城市和重点二线城市，成效显著。年报显示，公司扣非净资产收益率为20.10%，同比增加1.7个百分点，位居行业上游;主营业务毛利率30.31%，每股收益1.22元，分别同比提高2.36%、12.96%。

2019年，华发股份合同销售金额达922.7亿元，同比增长58.54%。公司去年年经营性现金流净值达280亿元，期末现金260.8亿元，年度纯现金流入67亿元，显示出非常好的新增销售情况和较强的偿债能力，可持续发展潜力较大，经营的稳健性进一步提高。

在土地储备方面，华发股份2019年用于项目拓展的资金超过300亿元，折算出流量口径的项目拓展金额近500亿元，整体溢价率低于10%，是全国地产行业土地溢价率最低的企业之一，对应的流量货值超过1000亿元。高性价比的可售资源的持续增加，为华发股份未来业绩打下了坚实的基础。在《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上，华发股份位居第39名，比上一年度提升8位。

信用评级提高 成长性获市场认可

2019年，联合信用评级有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司将华发股份的主体信用评级及各项融资产品评级均由“AA+”上调至“AAA”。

主体评级的上调，有力地助推了华发股份较低成本的资本运作。2019年8月19日，华发股份发行10亿元私募债，利率创下了4.67%的新低;2020年2月24日，华发股份发行15.8亿元5年期小公募债券，利率3.38%，创下同规模同期同评级债券的记录。两次成功发债，凸显了市场对华发股份成长性的认可。

目前，华发股份已形成以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。年报显示，华发股份旗下以华发商都、华发新天地等为代表的优质商业物业资产大幅增加，为华发股份未来稳定、可持续增长奠定基础。此次年报发布每10股派4元的现金分红预案，股息率达9%，这已经是该公司连续11年现金分红，为广大投资者带来稳健的投资回报。

抗疫不忘生产 一季度逆势增长

2020年一季度，全国疫情防控战打响后，华发股份母公司华发集团迅速响应，累计捐赠现金3053万元、减免租金1.92亿元、捐赠物资总金额2116万元。其中，华发股份累计捐赠现金2000万元，捐赠物资价值超922万元。

抗“疫”不忘生产。自2月中旬进入复工复产阶段以来，华发集团加强科学部署、提升生产经营效率，加大科技支撑、推动线上业务异军突起，加快转型升级、积极脱虚向实三大“加”法，迅速扭转了因新冠肺炎疫情影响带来的颓势。主要经营数据同比均呈现10%以上的增长，实现了“开门红”。其中，华发股份通过弹性运营、抢工期、保供货，成功打造“线上售楼处”;华发商都开展直播荐货、线上导购等。线上业务的活跃，相当程度对冲了疫情对业务的影响，不仅全面完成结转任务，在克而瑞、中指院等行业专业机构排名榜上均首次闯入全国前30，形成了预期性较强的向好态势。