本报讯(记者 朱蓉)14日晚间，招商蛇口(001979)披露三季报预告，预计前三季度净利21亿元-23亿元，同比下降54.84%-58.77%;其中第三季度净利11.9亿元-13.9亿元，同比增长509.95%-612.76%。

招商蛇口表示，报告期内，受到房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降。另外，自今年年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显。

今年9月，招商蛇口实现签约销售金额298.01亿元，同比增加27.05%;实现签约销售面积109.44万平方米，同比增加5.67%。今年前9个月，招商蛇口累计实现签约销售金额1901.79亿元，同比增加17.36%;累计实现签约销售面积821.3万平方米，同比减少1.41%。按照此前定下的全年2500亿元计算，公司目前已完成76%的销售目标。

公司半年报数据显示，今年上半年，公司实现营收243.2亿元，同比增长45.74%;净利9.13亿元，同比下降81.35%;扣非净利润7.4亿元，同比下降84.68%。

招商蛇口表示，净利的下滑主要有三方面原因，一是期内房地产项目受限价等调控政策影响利润受到抑制，且部分房地产项目结转结构变化，导致社区业务毛利率同比下降，且上半年部分房地产项目受疫情影响延迟结转，在一定程度上也影响了报告期利润;二是自今年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显;三是上年同期公司采取合作开发模式转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。