中原地产首席分析师张大伟：万众瞩目的中央经济工作会议开了，各行各业都会关注会议公告，找到属于自己行业的关键词，今年经济工作会议连续三年明确了房住不炒。

我认为，2020年，房地产长效机制已经在租售并举，房住不炒等环节开始快速落地，截至日前，全国2020年房地产各种调控政策有458次再次明确要求房住不炒，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机，对真实居住保护。调控政策避免一刀切，未来各地房地产调控依然由各城市主导为主，住建部与中央指导为辅。未来房地产市场微调的政策将更加有利于刚需。