易居企业集团CEO丁祖昱:地市入“冬”
·2020-12-04 07:24
易居企业集团CEO丁祖昱:转眼2020年即将进入收官之月,多项指标显示,全国土地市场已提前入“冬”。
整体来看,自10月以来土地热度在“三条红线”影响下明显降温,溢价率仅有12.2%,创下二季度以来新低,11月市场热度依旧保持低位。实际上,聚焦到城市和企业,房企的投资需求并未减弱,部分城市土拍热度不减。比如近日深圳上演了年内规模最大的一场土拍,8宗居住用地集中入市,总成交金额约340亿元。接下来,深圳、上海等仍将有优质地块入市。未来,房地产政策持续维稳的主基调下,供应端难再出现二季度那样优质地块集中供地潮,但部分环沪三四线城市迎来了一波集中红利期,土地市场迅速升温,房企竞拍依然十分激烈。但高热地块竞拍时,房企更应冷静测算拿地成本,避免陷入盈利困境。
编辑:gifberg