易居企业集团CEO丁祖昱：转眼2020年即将进入收官之月，多项指标显示，全国土地市场已提前入“冬”。 

整体来看，自10月以来土地热度在“三条红线”影响下明显降温，溢价率仅有12.2%，创下二季度以来新低，11月市场热度依旧保持低位。实际上，聚焦到城市和企业，房企的投资需求并未减弱，部分城市土拍热度不减。比如近日深圳上演了年内规模最大的一场土拍，8宗居住用地集中入市，总成交金额约340亿元。接下来，深圳、上海等仍将有优质地块入市。未来，房地产政策持续维稳的主基调下，供应端难再出现二季度那样优质地块集中供地潮，但部分环沪三四线城市迎来了一波集中红利期，土地市场迅速升温，房企竞拍依然十分激烈。但高热地块竞拍时，房企更应冷静测算拿地成本，避免陷入盈利困境。