16日，保利房地产(集团)股份有限公司发布2018年中期业绩公告称，公司实现营收598.7亿元，同比增长9.9%，归属上市公司股东净利64.9亿元，同比增长14.9%，EPS0.55元。一些业内人士分析认为，保利地产(600048)今年开局抓的早，积极扩储和整合资源，半年报靓丽，为全年奋斗目标的实现打下坚实的基础。对“碧万恒”三个标杆房企，形成有力冲击。

靓丽半年 六月成为亮点

16日，保利地产公告显示，截至上半年，保利地产1—6月销售分别为316亿元、216亿元、336亿元、325亿元、357亿元、602亿元。毫无疑问，6月的保利取得最好单月业绩，甚至超过了恒大。

上半年公司净利增速高于营收主要原因在于结算毛利率提升及投资收益增加，其中营业利润率同比扩大2.3个百分点至20.8%。从历史数据来看，每年二季度及四季度是公司结算高峰(二季度营收占比在20-25%左右、四季度营收占比在50-55%左右)，今年一季度末公司预收账款达到2563亿元，创历史新高，叠加结算毛利率的逐步回升，全年业绩有望保持较快增长。

销售方面，公司上半年实现销售额2153亿元，同比增长46.9%，6月单月销售额602亿元，同比增长58%，其中6月单月销售额创下历史新高。今年以来公司保持积极的推盘策略，上半年累计新推2170亿元，同比增长60%，6月新推盘去化率仍维持在73%的高位。展望下半年，中泰证券研究所认为，保利可售货值仍充裕，叠加当前较高的去化率水平，全年有望向4000亿元销售大关发起冲击。

扩储土地 优化投资资源

截至2017年底，保利地产待开发土地储备面积增至9090万平方米，其中，一二线城市土地储备面积占比由2016年的68%降至63%，三四线城市占比则由32%升至37%的水平。但是，进入2018年，保利依旧保持着积极的拿地动作。

上半年在拿地方面，保利依旧不断落子大宗地块。3月19日，保利单日斥74亿连夺佛山两宗商住地;3月末以百亿竞得杭州萧山奥体地块，4月28日斥资65亿元广州拿地，保利总能在招拍挂中博得不少眼球。

6月保利拿地更是大手笔，共斥将近140亿元以挂牌、合作、拍卖等方式，在广州、上海、南京、杭州、宁波等城市共新增了18个项目，其中17宗为涉宅地块，项目用地面积约144万平米。保利近年来一直保持积极的扩储状态，上半年拿地还是多在珠三角和长三角区域，依旧保持在热门城市拿地，但同时保持三四线布局。

上半年在投资方面，保利作为基石投资者以3200万美元认购小米股份。于公告当日，小米正式在港股上市，发行价17港元/股，市值约3804亿港元，首日收跌报16.8港元。6月，保利置业与保利地产的整合已到尾声，保利(香港)控股有限公司股权变更完成交割。

据了解，2017年末，保利地产宣布拟通过约23.82亿元现金收购保利集团旗下持有的保利控股50%股权，并按照50%的持股比例承接保利控股应偿还保利集团股东借款本金，以及应付未付利息27.71亿元。据此，保利地产以约51.53亿元的总价间接获得保利置业39.66%股份。

盛世开启保利荣盛联袂上演

7月6日，一个央企，一个新秀携手掀起一场蝶变城市的变革，保利和荣盛项目案名发布会盛大揭幕。发布会上，保利地产江苏公司助理总经理武瑞波解读城市板块的发展：“近年来，江北新区作为国家级新区，迎来日新月异的变化，不论是交通建设、产业发展，还是文化建设，都步入了一个全新的时代，而六合，以区位交通优势、空间潜力优势、生态本底优势，成为南京又一个的宜居之地。作为保利进驻六合的第一个项目，我们将以最符合六合人居习惯的豪宅理念，为江北新区雄州副城带来全新的理想生活体验。”

随后保利领导与荣盛领导一起为项目案名揭幕。保利荣盛合悦，以人为“合”，因合而“悦”，保利荣盛合悦为美好而来，带着对时代、城市的敬意，对这片土地上进取者们的共鸣，以及对美好生活的不断追求，保利荣盛致力于理想人居的构筑，在城市蝶变的力量驱动下，未来六合的人居理想，将至此焕新升级。

作为央企第一地产品牌，保利布局全球四大洲百余座城市。自2009年入驻江苏以来，积极进取，锐意发展，目前已经在南京、无锡、常州、盐城、镇江、连云港、徐州7个城市共开发52个项目，连续9年蝉联南京市销售金额前三甲。

此次央企保利首进六合，携手最懂六合人居习惯的荣盛地产，以前瞻性的眼光预见未来六合的区域价值，总结26年开发经验，为六合量身打造一座充满温情生活的理想人居，作为六合区域内唯一的别墅级社区，它必将以仗剑之势，用这份蝶变城市的力量为六合注入新的活力，与城市共生长。

记者 兰文