房地产税不能简单照搬国外做法

财政科学研究院院长刘尚希：中国房地产税的复杂性远超国外。看上去，中国房地产税与国外的税种没什么两样，都涉及到税制要素，但这些税制要素怎样匹配组合，要跟一个国家的国情密切结合。

房地产税的推出取决于立法的进程。中国房地产税的立法体制是跟国外不一样，增加了难度。我希望房地产税法是一个良法，不是草草地搞一个法律出来。立法的进程需要大量的研究，最终出来的房地产税法可能也就几千字，但可能需要几千万字的研究来做支撑。没有这个支撑，很难立出来一个良法。即使立了一个良法，还得需要落地操作，在征管方面还有很多条件需要去创造、去准备。包括核实、评估、征缴，工作量之大难以想象。“如果这些东西不准备好，这个法律实施后可能会变形走样。

基于这些，我认为，中国房地产税不能搞得太快，“萝卜快了不洗泥”，稳中求进最好。至于房地产税能否降房价，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。