小岗破冰，深圳兴涛，海南弄潮，浦东逐浪，雄安扬波……40年弹指一挥间。

改革开放的浩荡浪潮，让华夏神州在“历史的一瞬”翻天覆地、沧海桑田，即便最大胆的预言家也不会想象到这个古老的国家“史诗般的进步”。

人民生活跃进新天地。从1978年到2017年，全国城镇人均可支配收入由343元增加到36000多元，农村居民人均纯收入由134元增加到13400多元;基本医疗保险、社会养老保险从无到有，分别覆盖13.5亿人、9亿多人;从相对落后的教育水平到跃居世界中上行列，城乡免费义务教育全面实现，高中阶段、高等教育毛入学率分别达88.3%、45.7%;7亿多人口摆脱绝对贫困，占同期全球减贫人口总数的70%以上，我国城镇居民、农村居民人均住房建筑面积分别比1978年增加30.2平方米和38.6平方米……亿万中国人民生活从短缺到比较殷实，实现从贫困到小康历史性跨越。四十年里，人们从狭窄逼仄的筒子楼搬进了宽敞明亮的商品房，房子从当年的一处栖身之所，也渐渐变成了个人品味、个人志趣的彰显。如何打造属于自己的个性空间，成了当代人的新追求。

改革开放的车轮声中，碧桂园创始人杨国强从乡间田野走向建筑工地，挽起裤腿，撸起袖子，把这家房地产企业推上了“世界500强”。对于一家房地产企业来讲，努力做盖“好房子”的服务者、社会道义的承担者、新型城镇化的身体力行者、绿色建筑的创新者，努力践行“做有良心、有社会责任感的阳光企业”的企业价值观，碧桂园集团的改革与创新从未停歇。

作为碧桂园集团一级区域，碧桂园江苏区域自成立以来始终坚持深耕环南京都市圈战略,目前管辖南京、镇江、扬州等地级市，服务超 15万户业主。同时，江苏区域一直是集团创新业务的“试验田”，在产业地产、商业地产、养老地产等方面都居集团之先。

业务篇：深耕宁镇扬都市圈，打造精品人居

2018年，中国房地产政策在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下继续构建长短结合的制度体系，注重深化基础性关键制度改革，强化金融监管和风险防控，加快住房租赁体系建设，保障居民合理自住需求;地方层面，深入推进住房制度改革，优化住房和土地供应结构，完善基本住房制度体系，加快建立健全长效机制。在基础性关键制度改革深入推进，长效机制加快建立并完善背景下，2018年房地产稳定运行预期将进一步强化。

碧桂园江苏区域坚决执行党和国家的政策，聚焦深耕，将落脚点放在“质量”与“安全”上，坚持“过程精品，人居典范”的质量方针，坚持精致不偏航，以优异的质量与服务为推进中国的城镇化进程不断添砖加瓦。

作为配合国家发展战略，致力于城镇化建设的住宅开发商，碧桂园的企业理念从来都是与百姓的民生质量密切相关。无论是“给您一个五星级的家”的服务理念，还是“对人好，对社会好”的企业精神，碧桂园一直践行着做有良心、有社会责任感的阳光企业的企业价值观。

碧桂园江苏区域一直坚定地执行国家生态文明建设和绿色可持续发展的国家战略，以匠心和良心全方位提升社区的居住品质与生活配套服务。

作为碧桂园物业的凤凰楼栋管家，董玉娟和许招娣开展的业主座谈会已经成为了一个习惯，一个制度，业主们积极参与，双向互动，形成了物业贴心、贴近服务的有效平台，使物业工作的准确率大大提高。碧桂园凤凰管家是碧桂园物业独有的物业服务模式，通过管家定点负责楼栋的方式，24小时默默为业主守候。董玉娟和许招娣，是获得碧桂园物业 “金桐奖”的两位“三好凤凰管家”，她们用和风细雨的服务温润每一位业主的心，守护每一位业主的幸福家园。凤凰管家是碧桂园物业的名片，悉心关怀、贴心相伴，为业主提供园林维护、日常维修等多样化服务，用实际行动诠释“亲情式物管”的真谛，在服务过程中得到业主的高度信任。

2018年10月16日，南京金箔控股集团董事局主席江宝全、滁州城南医院院长余述南等一行莅临碧桂园集团江苏区域参观交流，并对双方未来在碧桂园·凤凰城的医疗配套合作提出指导性意见。刘森峰总裁希望要整合资源发挥优势，把各类优质资源和先进的医疗技术带到凤凰城，为社区居民提供便捷、先进的医疗服务;在规划和建设过程中要想居民之所想，急居民之所急，真正把医院办成碧桂园社区的重要配套、服务的贴心载体，全面提升项目的配套。

匠心篇：创新建造工艺，方寸间窥见品质灵魂

碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，也是全球绿色生态智慧城市的建造者。

碧桂园一直在追求更优质、高效、绿色环保的建筑方式，由碧桂园自主研发的 SSGF工业化建造体系是高质量、高速度、高效益、绿色环保的全新建造工艺，以“安全共享”、“科技创新”、“绿色可持续”、“优质高效”为四大核心理念。目前，碧桂园已在34个区域55个项目试点推行SSGF工业化建造体系。未来，SSGF建造工艺将在碧桂园集团所有项目中推广。

2018年9月14日，碧桂园·中央公园SSGF全天候工地开放正式启动。碧桂园·中央公园作为碧桂园江苏区域首个采用碧桂园SSGF高质量建造体系的项目，将其努力打造成解决房屋通病、关注住户痛点的标杆是碧桂园江苏区域及其合作伙伴的共同追求。

碧桂园集团与碧桂园江苏区域努力响应国家号召，以匠心精锻弘扬工匠精神，用SSGF营造花园式工地，打好品质提升攻坚战，让业主买的放心、住的安心;培养新一代产业工人，助力精准扶贫，践行企业社会责任，让劳动与劳动者更有尊严。

值得一提的是，在采用SSGF建造工艺的过程中，建筑工人的作业环境也得到了明显改善。通过模具空中装配和现场工业化建造方式，大幅减少了工人搬砖、砌墙、抹灰等体力活，实现传统建筑工人向产业技术型工人的转变。

刘森峰总裁强调，每一位碧桂园的员工都应该意识到区域工程质量管理的责任之重，使全体员工同心同德，共同进步，勇于担当，为区域又好又快的发展添砖加瓦、保驾护航。

碧桂园江苏区域通过不断开展工地的开放日活动，让每一位客户能看到工地现场的实体工法样板，致力于给每位业主呈现碧桂园精品质的面貌，我们会严格把控工程质量，交付给每位业主一个完美的家。

公益篇：精准产业扶贫，积极推进乡村振兴战略

碧桂园集团积极响应国家精准扶贫政策号召，从创立之初，就将公益作为一项长期工作贯彻到全集团的各个角落，将帮扶政策多样化落实。

近年来，碧桂园集团对开展帮扶帮困活动十分重视，“希望社会因我们的存在而变得更加美好”，既是碧桂园的企业使命，也深深的浸透在每一个碧桂园人的心里。

2018年9月20日，碧桂园江苏区域扬州城市公司党支部联动中共扬州市江都区委办公室，来到扬州江都区郭村镇南荀村，向该村弱势困难群体送上扶贫资金及物资，对江都区人防办重点挂钩帮扶村进行了政企联手专项帮扶活动。碧桂园江苏区域扬州城市公司党支部积极响应集团及区域号召，制定切实可行的扶贫帮困计划，多次派党支部干部进行帮扶工作，及时解决村民生产、生活面临的困难。

2018年10月12日，碧桂园江苏区域宁南公司联动南京市溧水区规划局、溧水区和凤镇党委办公室一同走进骆山村开展“梦想碧桂园，百城公益行”公益活动，对该村的儿童、老人送上慰问金及油、米、书包、文具大礼包等生活物资。将物资与慰问金发放至留守儿童和困难老人手里，向他们表达社会对他们的关心和关注。

2018年10月27日，“幸福童年快乐e站”融合社区公益项目在江苏句容正式建站，为自闭症儿童、家庭以及从业人员提供定向帮扶、支持等公益服务，倡导社会公众给予自闭症儿童及家庭更多理解、关爱与帮助，为“星星的孩子”拥有幸福童年与快乐人生开启新篇章。同时希望全社会共同关注、关爱、理解自闭症儿童，营造幸福、和谐、温情和健康的社区文化，促进融合社区建设。

2018年11月16日-18日，碧桂园江苏区域积极响应集团号召，开展碧桂园集团党委9省14帮扶县“消费扶贫月”系列活动暨扶贫产品展销会，活动展出和销售705件“碧乡”品牌农特产品，旨在推广帮扶县农特产品，助力帮扶县农特产品销售，有效链接碧桂园社企与村企党建共建的单位，打造良性循环的产业链销售模式，助力贫困户实现增收。

扶贫先扶智，真情助学子。2018年11月20-21日，碧桂园江苏区域“五个一”教育帮扶走访团走进陕西省蓝田县，深入家庭走访看望结对帮扶的贫困学子，送去学习用品和大米，鼓励学子们自立自强、奋发向上，用知识和奋斗改变命运。

11月27日，碧桂园江苏区在句容赤山湖公园举行向句容郭庄小学捐赠“碧有爱心”图书角公益活动，帮助孩子增长知识、培养优良品质。碧桂园江苏区域始终心系学子，贯彻碧桂园集团“精准扶贫乡村振兴”行动。

自2018年7月起，在全区域开展“五个一”助学计划，号召区域内员工每年结对一名贫困学生，参与一次捐款助学，进行一次家访，完成一个“微心愿”，每月进行一次沟通交流，员工们纷纷建立长期联系和帮扶对象，真正把扶贫镌刻在心底。

“但愿苍生俱饱暖，不辞辛苦公益人”。多年来，碧桂园江苏区域将精准扶贫、乡村振兴提升到企业长远发展战略高度，积极传播碧桂园的公益慈善理念和企业文化，努力践行慈善事业，做平常事，放平常心，尽公民责任。正是这一份坚持，使得“感恩社会、回报社会”的公益理念成为碧桂园的文化基因，也成为指引碧桂园人努力的重要方向，成为碧桂园持续发展的不竭动力。

党建篇：共享共建共治，搭建社企党建新桥梁

64岁的刘姐，是碧桂园·凤凰城(句容)一名党龄超过40年的老党员。“自从社区党群服务中心建成以来，就给我们这些有心融入社区的党员同志吃了一颗定心丸。特别是我们的社区活动中心，我和老伴去打乒乓球、带孙子去游乐场玩、儿子媳妇去健身、和老姐们去跳舞学唱歌，里面活动特别丰富，设施也很好，我们大家都非常喜欢去。”刘姐高兴地向记者介绍。2018年6月27日，碧桂园凤凰城社区党群服务中心于碧桂园江苏区域首届红色文化节上正式揭牌。自此，碧桂园集团江苏区域党委成功地用共享、共建、共治的社区治理新模式架起了社企党建共建的新桥梁。

在凤凰城社区党群服务中心的社区党校，全国道德模范、时代楷模赵亚夫给社区的党员们上“七一”党课。赵老结合自己的成长经历，以“初心、与农民在一起40年”为主题，全面讲述了中国农业和农村的巨大变化。60多名党员听得聚精会神，并和赵老展开了热烈讨论。碧桂园凤凰城社区党支部还通过对党员实行“网格化”管理，不仅让党员个个挂牌亮身份，而且党支部还精心绘制了社区的党员地图，使党员的管理一目了然，接受“全天候”监督。

坚定意识，矢志追随，扎实凝聚红色思想。党组织建设是非公企业的一项重大工作，在当前的新形势下，如何学懂、弄通、做实党的十九大精神，是把握碧桂园江苏区域健康发展的方向盘，是推动政企联动发展的新引擎，更是打开新时期企业发展的新钥匙。碧桂园江苏区域党委紧跟党的步伐，响应党的十九大号召，打造共享共建共治的社会治理格局，加强社区治理体系建设，牵头多家单位与企业成立“红色联盟”，设立“社企、政企、校企、媒企、村企”五位一体的党建共建联席机制，定期组织召集共商共议联席会议。各联盟单位积极参与，集体研究商讨区域重点事务、热点关注、难点问题，营造共治共管的良好氛围。

在集团党委的带领和指导下，碧桂园江苏区域形成了学习贯彻党的十九大精神的浓厚氛围，并已组织多场党的十九大精神学习交流会，聘请了党的十九大代表李银江、全国道德模范赵亚夫等一批党委特聘讲师。同时，碧桂园江苏党委与各党支部定期召开会议，有效发挥党组织的引领作用和党员模范带头作用，让企业非公党建工作实实在在成为助推企业稳步、健康、快速发展的保障力量。

四十载惊涛拍岸，九万里风鹏正举。现如今碧桂园江苏区域已走过了八年的峥嵘岁月，在新的起点，更多了一份坚定自信，多了一份睿智从容。

新变局、新机遇、新挑战，碧桂园江苏区域将继续开拓创新、砥砺前行，以大无畏的勇气和信心，以国家利益为重，以未来利益为重，全力做好改革发展稳定各项工作，勇做“强富美高”新江苏建设先行军排头兵，努力建老百姓喜欢、满意、买得起的好房子。在党和政府的领导下，以“改革关头勇者胜，气可鼓而不可泄”的精神面貌，强化责任担当，以创新为动力，以变革应对未来，绘就新蓝图，迈向新时代，向全社会交上一份满意的答卷。