李铁：“炒房时代”已经过去

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁：往后炒房客基本就不存在了，因此调控出现放松的可能也是比较大的。可以明确的是，以前那个炒房的时代确实已经过去了，这也是“房住不炒”的定位导致的。当然这并不意味着炒房客会完全消失，只有等到建立一个长效机制之后，楼市才能真正走向稳定的发展趋势，目前来看这一进程还需要一定时间。 

至于房价这方面的问题，我们需要理性的去看待。因为不管我们怎么想，楼市并不会因为我们的想法发生改变。在这样的背景之下，我们只能选择顺应趋势，房价上涨从一定程度上来说带来了一定的幸福感，只不过体现的方式并不是我们想看到的。要知道城市的发展和资源配置都是依赖楼市支撑实现的，楼市开发的力量是不容忽视的。

也不是说老百姓不想买房子，只不过现在的房价还不足以让那么多居民买得起房。不管怎么说房地产高速增长的时代已经过去了，未来的房地产市场会向高质量发展进行过渡。房价虽然不会降到我们理想的水平，不过未来的形势会让更多的人能够买得起房。